隨著加拿大經濟努力應對與美國持續貿易戰的影響，一位經濟學家表示，備受關注的加拿大房地產市場可能是下一個受害者。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）加拿大經濟部主任Tony Stillo表示，美國總統川普政府徵收的關稅將對加拿大的每個經濟部門造成衝擊，甚至包括那些不直接依賴對美出口的部門。

他在周二接受BNN Bloomberg採訪時表示：「關稅顯然會打擊目標行業，但其規模之大足以引發大範圍的經濟衰退。」

「當經濟普遍下滑時，所有行業都會受到衝擊，房地產也未能倖免。」

Stillo指出，加拿大房地產市場已經感受到關稅威脅造成的經濟不確定性的影響。

「過去幾個月，房地產市場急轉直下。我們看到買家變得緊張，他們擔心自己的工作，擔心自己的收入保障，所以他們開始減少購房，」他解釋道。

同時，我們看到房源數量正在增加，因此可能會出現更多不良銷售；人們不得不拋售房產。綜合來看，市場走勢更加疲軟，寬鬆程度大大提升，價格也隨之下跌，我們預期價格還會繼續下跌。

Stillo表示，他預計全國房價將再次下跌5%，但具體跌幅將取決於市場狀況。但他指出，考慮到加拿大住房供應不足以及借貸成本下降，價格下跌的幅度仍然是有限的。

「記住，這是有底線的。我們的利率確實較低，而且穩定，貸款指導方針也比較寬鬆–這些都會支撐（市場），」他解釋道。

Stillo表示，即使預計價格會下降，住房負擔能力也不會很快改善，因為與美國的貿易緊張局勢持續將影響加拿大購屋者的購買力。

他說：「較低的價格將抵消可能帶來的收入下降和信心下降的影響，因此我們希望負擔能力保持大致穩定。」

Stillo表示，未來幾週和幾個月，多倫多和溫哥華等加拿大房地產市場火熱的大城市的房價「最有可能」出現下跌，依賴能源等面臨關稅風險的行業的市場也有可能出現下跌。

他說：「如果我們對出口到美國的能源徵收關稅，紐芬蘭的聖約翰、埃德蒙頓和卡加利等市場就會變得非常脆弱。」

預計川普將於週三下午在白宮宣布，將對任何對美國商品徵收關稅的國家徵收全面的「互惠（reciprocal）」關稅，美國總統將這一天稱為「解放日（Liberation Day）」。

【原文網址：https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/04/01/canadas-housing-market-not-immune-to-trade-war-pain-economist-says/，轉載自Jordan Fleguel／BNN Bloomberg，2025年4月1日】