法規新訊
2025.04.22
修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第18點，自即日生效
壹、應記載事項
十八、承租人提前終止租約租賃期間有下列情形之一者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求任何賠償：
(一)租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修繕。
(二)租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。
(三)租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。
(四)承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要。
(五)因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用。
承租人依前項各款規定提前終止租約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。但前項第三款前段其情況危急者，得不先期通知。
承租人死亡，其繼承人得主張終止租約，其通知期限及方式，準用前項規定。
【資料來源：內政部，台內地字第1140113583號，114年4月18日】
