根據《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報道，週五，熱門的30年期固定抵押貸款平均利率飆升13個基點，達到7.1%。這是自二月中旬以來的最高水準。

由於唐納德·川普總統對數十個國家徵收的新關稅生效，債券收益率在周中飆升，抵押貸款利率整週都像坐過山車一樣波動。幾個小時後，川普降低了大多數國家的關稅稅率，殖利率下降。然而，目前對中國進口產品的關稅高達145%。

但儘管通膨報告低於預期，債券週五再次開始拋售。抵押貸款利率與十年期國庫債券收益率大致一致。

《抵押貸款新聞日報》首席營運官Matthew Graham表示，「在大多數活著讀到這些文字的人的職業生涯中，債券市場都經歷過一些糟糕的時期，但除非你的職業生涯開始於1981年之前，否則你剛剛經歷了10年期債券收益率躍升以來最糟糕的一周。」

Graham表示，可以從兩種角度來看待今天的債券交易情況：「這不是自1981 年以來10年期債券收益率最差的一週結束，就是符合過去18個月趨勢的相當平均的兩週結束。」

周五，另一份消費者情緒月度報告大幅低於預期。通貨膨脹預期從3月的5%跳升至4月的6.7%，為1981年以來的最高水準。

這一切都發生在最重要的春季房市的核心時期。對大多數消費者而言，房屋是他們最大的單一投資。

Piper Sandler首席全球經濟學家Nancy Lazar周五在CNBC的「The Exchange」節目中表示：「在這種環境下先不談房屋，隨著抵押貸款利率回升，消費者當然會關心就業市場，房屋也會偏軟。」

【原文網址：https://www.nbcnews.com/business/real-estate/mortgage-rates-surge-7-tariffs-hit-bond-market-rcna200960，轉載自Diana Olick／NBC新聞，2025年4月12日】