房地產觀察家表示，加拿大銀行（Bank of Canada）決定將主要政策利率維持在 2.75%不變，可能會讓低迷的房市維持現狀。

週三的公佈標誌著央行自六月以來連續七次降息後，首次維持基準利率不變。

Ratesdotca房貸與房地產專家Victor Tran表示，目前的經濟環境並不能激發消費者對大額購房（如房屋貸款）的信心，加拿大央行維持利率不變對這一情況不會有太大改變。

Tran在一份新聞稿中表示：「房地產市場整體已經低迷了好幾個月，春季市場比起前幾年要冷清許多。」

「房市的這種狀態不可能隨著這次利率的按兵不動而有太大的改變。」

全國成屋銷售量在去年底經過一些降息措施後已開始回升，經濟學家曾預測整個 2025 年的活動量都會回升，但美加貿易戰導致的經濟不確定性使這些希望受挫。

Ratehub.ca的房貸專家Penelope Graham指出，那些擁有浮動利率房貸的人不會因為週三的決定而看到他們的付款或利息有任何變動。

她說：「今天的利率維持，對於重新刺激買家而言，作用不大，因為在關稅不確定的情況下，買家對於入市越來越猶豫。」

她說：「在市場不穩定的情況下，對於那些正在辦理房屋貸款或即將續期的人來說，尋求預先批准，將現時的利率保留長達120天，不失為一個好主意。這有助於抵禦短期利率波動。」

Tran表示，如果分析師預測今年再有兩次降息成真，房市活動可能會回升，因為這會導致浮動抵押貸款利率降低。

Tran表示：「雖然這很難預測，因為購買趨勢會受到更廣泛的經濟情況影響，而我們對此還沒有清楚的了解。」

與此同時，他表示債券市場的波動尚未導致固定利率抵押貸款出現重大變化，但如果債券收益率持續上升，固定利率可能會提高。

【原文網址：https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/article/rate-hold-means-status-quo-for-canadas-struggling-housing-market-experts/，轉載自加新社／加拿大電視公司新聞網，2025年4月16日】