巴克萊銀行（Barclays）表示，由於買家競相逃避更高的印花稅，英國 3 月的抵押貸款完成量「激增（blockbuster）」，增加了50%。

該貸款機構報告稱，這是英國房地產市場多年來最繁忙的一個月，竣工房屋數量達到2021年9月以來的最高水準，當時低利率推動了疫情期間房價飆升。

與2月相比，該銀行的房屋完成量增加了一半，首次購屋者的房屋完成量增加了70%，而首次購屋者在修訂後的稅制下可能面臨最大的成本增長。

英國財政大臣瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）於10月宣布，自4月起將結束英格蘭和北愛爾蘭的臨時印花稅減免政策，這導致本納稅年度許多交易的成本增加了數千英鎊。

然而，巴克萊表示，上個月的購屋熱潮並沒有轉化為對房地產市場更廣泛的信心，房主承擔了更重的成本，越來越多的租屋者不再打算買房。

三月房價再次下跌，銀行的民調顯示，大約七分之一的潛在首次購屋者感到難以擁有自己的房子。

去年購屋的房主報告稱，平均需要額外支付13,530英鎊來支付印花稅、律師費和調查費等相關費用，而五年前的平均費用為9,337英鎊。

英國最大的抵押貸款機構之一巴克萊銀行也發現，目前只有16%的租屋者相信未來五年內可以買房。

巴克萊銀行抵押貸款、儲蓄和保險業務主管Jatin Patel表示，3月是「竣工量很大的一個月」。但他補充說：「對於現有的房主和租屋者來說，情緒的轉變反映了整個經濟的謹慎情緒，因為消費者擔心帳單上漲以及全球關稅可能影響他們的錢包。」

根據漢普頓租賃公司（Hamptons Letting）的另一份報告，在2022年9月利茲·特拉斯（Liz Truss）和夸西·夸騰（Kwasi Kwarteng）災難性的迷你預算案之後，借貸成本激增，但在最近的降息之後，借貸成本有所下降，抵押貸款償還成本和租金再次持平。

報告稱，對於首次購屋者來說，支付10%金的典型抵押貸款利率僅為5%多一點，這意味著英國每月平均抵押貸款還款額略低於平均租金還款額–分別為 1,328英鎊和1,356英鎊。

雖然長期趨勢是房屋所有權成本低於租金，但在特拉斯預算之後，這種平衡發生了逆轉。

然而，漢普頓表示，地區差異仍然存在，在倫敦和整個南部地區，每月租房仍然比買房便宜。

住房消耗了收入的很大一部分，尤其是對於租屋者而言。顯然，在人們面臨基本支出和長期財務目標之間微妙平衡的時期，維持住房的財務壓力正在加劇。

【原文網址：https://www.theguardian.com/money/2025/apr/21/mortgage-completions-rose-by-50-in-march-as-uk-buyers-rushed-to-beat-stamp-duty-deadline，轉載自Gwyn Topham／衛報，2025年4月21日】