華盛頓州州長Bob Ferguson週三簽署了一項法案，對租金上漲進行限制，使該州成為全國首批為租戶提供保護的州之一。

眾議院第1217號法案是一項租金穩定措施，它將華盛頓州加入了俄勒岡州和加利福尼亞州等尋求新方法遏制無家可歸現象的州的行列。

法案發起人、西西雅圖民主黨參議員Emily Alvarado表示，這項措施為該州的租賃住房市場設置了常識性的護欄，「以便辛勤工作的家庭和老年人不會遭遇不受控制的過度租金上漲。」

Alvarado在法案簽署儀式上表示：「住房不是奢侈品，而是人類的基本需求。」「這個州的每個人都應該擁有一個穩定且負擔得起的住房。」

該措施將租金漲幅限制在7%加上通膨率或10%（以較低者為準）。這些限制包括獨棟住宅。活動房屋的租金漲幅上限為5%。議員們以54票贊成、44票反對的結果批准了該計劃，其中五名民主黨人加入了共和黨的反對陣營。

Ferguson對Alvarado和全州眾多為推動該法案通過而做出努力的倡導者表示讚揚。

它差點沒成功。

它成功地通過了參眾兩院的審議，但在參議院會議席上增加的兩項修正案將其送入會議委員會。這些修正案將上限從7%提高到10%，再加上通貨膨脹，並豁免了單戶住宅。該法案的反對者認為，如果法案成為法律，開發商將離開該州，並表示俄勒岡州和加利福尼亞州的類似政策加重了這些州的財政負擔，而不是減緩無家可歸者的危機。

俄勒岡州的房租管制法案（Oregon’s rent-control bill）於2019年通過，後來更新為房租上漲上限為7%加上美國西部地區12個月的年平均消費價格指數變動，或10%，以較低者為準。

會議委員會將上限降至7%加通貨膨脹或10%，以較低者為準，並恢復了對 38%居住在單戶住宅的租戶的保護。經 Ferguson簽署後，該法案現已成為法律。

「這項法律是個好的開始。它姍姍來遲，而且迫切需要，」Alvarado 說。「華盛頓州有40%的人是租房者或臨時房主，在今天之前，他們對房租的高低沒有任何保護，這導致了痛苦以及家庭和社區的破壞性不穩定。」

Ferguson還簽署了其他九項法案，以幫助房主和租房者。他表示，當他競選州長時，選民提出的首要問題是可負擔住房，因此他支持幫助更容易獲得住房的法案。

他在簽署第一項措施之前說：「讓我們把這一屆變為可負擔住房的一屆。」

其他措施包括限制租賃協議中的某些條款、針對移動房屋社區的通知，以及減免傷殘退伍軍人的房產稅。

【原文網址：https://apnews.com/article/rent-control-homeless-rent-79008acf2e1641fda3b05f644903d73c，轉載自Martha Bellisle／美聯社，2025年5月8日】