[倫敦] 英國房地產市場備受關注的指標，在房產稅調漲與美國總統川普（Donald Trump）的貿易戰打擊買主後，跌至近兩年來的最低點。

英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS）表示，其4月份的協定銷售指標降至-31，這意味著報告銷售下降的房地產經紀人顯著多於報告銷售上升的經紀人。該指標上一次走弱是在2023年8月。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，雖然下滑的主要原因是3月底房地產買家的稅務優惠到期，但「地緣政治的發展對住宅市場過去一個月的情緒樂章並無幫助」。

房地產測量師還報告稱，新買家的興趣進一步減弱。同時， RICS房價指數自去年夏天以來首次出現負值，為-3，經紀人預計未來三個月房價將進一步下跌。

該報告與全國建築協會的數據一致，顯示四月房價出現了兩年來的最大跌幅。英國央行（BOE）表示，3月份貸款機構批准的房屋貸款數量為去年7月以來最低，預計該央行將於週四（5月8日）晚些時候降息並下調經濟成長預期。

不過，RICS表示，短期內房地產銷售和價格的預期更加「令人鼓舞」，預計在借貸成本降低的推動下，未來12個月房地產銷售和價格都將上漲。

英國央行今年將進行三次或更多次降息的前景刺激了貸款機構之間的價格戰。

Moneyfacts數據顯示，平均兩年固定抵押貸款利率已從年初的5.48%降至 5.15%。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-house-sales-gauge-hits-lowest-2023-estate-agents-say，轉載自商業時報，2025年5月8日】