[馬德里]馬德里四月份的房屋價格創下歷史最高紀錄，突顯西班牙住宅房地產危機不斷加深。

根據房地產上市網站Idealista.com的資料顯示，馬德里的房屋要價比去年同期增加24.3%，平均每平方公尺達到5,467歐元。西班牙首都已成為全國第二昂貴的城市。

房地產負擔能力日益成為西班牙政治人物和選民的主要關切。首相佩德羅·桑切斯（Pedro Sanchez）上個月宣佈一項計畫，嘗試建立公私合作關係，以加速房屋建設，政府將在十年內為此預留13億歐元，因為首相表示，西班牙需要建設「更多、更好」的住宅。

馬德里的價格上漲速度是巴塞隆納的兩倍多，巴塞隆納上個月的價格上漲了 11.7%。一年前，馬德里的要價上升速度為11%。

住房危機是由多種因素共同造成的，包括冗長的許可過程、可用於建設的新土地稀缺以及大量移民的湧入。在首都，富裕的外國投資者（主要來自拉丁美洲）的到來，引發了高階房地產的需求熱潮，使得價格飆升的情況更加複雜。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/madrids-house-prices-rise-24-real-estate-crunch-deepens，轉載自商業時報，2025年5月7日】