新的數據顯示，現在是租房的好時機。

Realestate.co.nz表示，上個月全紐西蘭的出租房供應量創下近十年來的最高紀錄。

當月該網站有5868個新房源，同比增長24.1%。

上一次出現如此高的房源數量還是在2016年4月。

奧克蘭的新增房源最多，其次是坎特伯里和威靈頓。

惠靈頓的平均租金價格同比下降7.2%至647元，奧克蘭下降3.3%至702元。

全國平均每週下跌14元。

Realestate.co.nz發言人Vanessa Wiliams表示，租戶在52週內每週多支付14元，可節省700元。

「這筆錢可以為公寓買張漂亮的三人座沙發，或是度個週末。在當今的經濟氣候下，700元可以節省很多。」

她說，房源增加有幾個原因。

有些是短期租賃，有些則是長期租賃。她說：「從稅務數據來看，短租被徵稅的房源數量減少了，而長租被徵稅的房源數量則增加了。」

「紐西蘭人的旅行次數減少了，可支配收入減少了，Airbnb等民宿的使用率也降低了，因此紐西蘭人的收入下降了。」

另一個原因是，由於生活成本的原因，年輕人與父母待在家裡的時間更長，或移居海外。

銷售市場放緩也意味著投資者持有其房產。

「去年5月左右發生了大規模的房產湧入，我們認為這是因為去年1月和2 月開始實施的有關明線測試和利息扣除規定變化的報道。」

「實際情況是，很大一部分投資者將他們的房產從租賃市場中取出，準備出售，然後很快發現，如果他們算一下，就會發現，如果他們在過去幾年內購買了這些房產，他們就沒有實現他們想要的資本收益。」

「你會看到，在租賃庫存減少兩到四個月之後，大量房屋又重新湧入市場。」

她表示，供應量兩次增加，需求量一次減少，這意味著租賃物業庫存一年來保持健康。

中奧塔哥和湖區則逆勢上漲，四月平均租金達到每週870元，創歷史新高，較去年同期成長3%。

儘管該地區4月報告的新房源數量為148套，較3月的 190 套下降了 22.1%，但4月該地區的新房源數量同比增長了35.8%。

Wiliams表示：「中奧塔哥和湖區的租賃活動與我們的銷售房地產數據相符，這證實了該地區作為全國最有價值市場之一的聲譽。」

「憑藉其美麗的房屋、迷人的生活方式和強勁的旅遊市場，這個地區繼續獲得高價並不奇怪。」

「但任何靠近優質學校、公車站和公共交通、溫暖乾燥、健康的房屋，都會受到租戶的熱烈追捧。當然，新房是首選，因為有孩子的家庭希望孩子們保持溫暖乾燥。紐西蘭各地的市場都會面臨長期租賃房源短缺的困境，而這些市場的需求量也很高。」

【原文網址：https://www.rnz.co.nz/news/business/560504/more-good-news-for-tenants，轉載自Susan Edmunds／紐西蘭國家通訊社，2025年5月4日】