[新加坡] 房地產中介公司OrangeTee週二（5月6日）發布的一份報告顯示，2025年第一季度，金文泰建屋HDB轉售組屋的價格較上一季度上漲15.4%，平均價格達到705,598元。

上一季度，金文泰的平均價格較2024年第三季下降了0.7%，達到611,618元。

由於HDB組屋轉售價格上漲速度較慢（1.6%），該鎮的轉售價格漲幅超過了全島價格成長放緩的幅度。相較之下，2024 年第四季新加坡的經濟成長率為 2.6%，第三季的成長率為 2.7%。

繼金文泰組屋之後，與上一季相比價格漲幅最大的是馬林百列（Marine Parade）和紅山（Bukit Merah），前者轉售價格上漲了7.2%，後者上漲了 6.2%。

另一方面，本季中心區的公寓平均售價下降了18.5%，而芽籠區（Geylang）的公寓售價則下降了7%。

報告發現，第一季組屋價格下降的城鎮數量從六個增加到七個。報告指出，價格跌幅遠高於第四季5%的最高跌幅。

圖片說明：2025年第一季HDB轉售價格

該報告補充說，「價格趨勢進一步表明買家對價格的抵制日益增加，市場在未來幾個月的價格增長可能會放緩。」

報告指出，市場對高價位優質住宅的需求有所增加。售價至少80萬元的單位銷售量從上一季度的1,115個上升至1,183個。與去年同期的876個單位相比，亦增加了35%。淡濱尼的此類交易最多，售出134個單位，其次是大巴窑，售出120個單位。

OrangeTee指出：「中低端市場的潛在買家可能較抗拒價格，但富裕買家似乎不為所動，願意投資於高級住宅。」

房地產機構指出，市場的中期前景將取決於持續的貿易緊張局勢如何發展。

該機構表示：「在趨於謹慎的氛圍下，許多潛在買家可能會更加克制，以避免預算過度膨脹。」「某些單位的賣家可能面臨有限的價格上漲，並可能需要調整他們的預期，以便在謹慎的市場中保持競爭力。」

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/clementi-resale-flat-prices-surge-15-4-q1-wider-market-cools，轉載自商業時報，2025年5月6日】