在明天的官方現金利率決定之前，紐西蘭銀行（BNZ）已經降低了固定和浮動抵押貸款利率。

BNZ現在是主要銀行中固定利率最低的銀行，因為其18個月的利率降至 4.89%，並於今日生效。

其六個月固定房屋貸款利率下調14個基點（Basis Point, bps）至5.35%。

BNZ的一年期利率將從4.99%降至4.95%。

降幅最大的是其四年期利率，下降了30個基點至5.39%。

BNZ也將標準浮動利率從6.69%降至6.44%。

BNZ房屋貸款總經理James Leydon表示，由於儲備銀行普遍預期將於明天調降官方現金利率（OCR），因此該銀行有信心將省下來的錢轉給房屋業主。

「我們知道，隨著利率環境的變化，我們的許多客戶正在尋找非常短期的固定利率以外的利率。」

「透過調降所有期限的固定利率，我們讓客戶有更多選擇，並能夠在更長的期限內鎖定有競爭力的利率。」

「降低利率也應有助於紓緩家庭預算壓力，使借貸更容易負擔。」

Leydon表示，隨著房屋市場活動的增加，他們已開始看到利率降低所帶來的影響。

「截至2025年4月的六個月內，向BNZ申請房屋貸款的客戶數量與去年同期相比增加了20%。」

BNZ表示，為了滿足客戶的需求，所有分行也將每週開放五天。

重大的經濟不確定性

金融市場與經濟學家已預估明日OCR將再度調降25個基點，使其降至 3.25%。

自去年8月以來，OCR已經調降了200個基點。

「經濟前景和相應的適當貨幣政策總是存在很大的不確定性。但我們現在經歷的這種不確定性很少見，這主要歸咎於唐納·川普的關稅政策反覆無常，」BNZ研究主管Stephen Toplis本週早些時候告訴《先驅報》。

對OCR的預測在最近幾個月有所轉變，最低點為2.75% 或年底前的2.5%，而之前預計年底前為3%。

Toplis 表示：「我們和儲備銀行密切注意BNZ-BusinessNZ PMI和PSI，以瞭解經濟現況的指標。」

「不幸的是，這些指標結合起來顯示，我們原本預期很快開始的加速成長可能會受到威脅。」

【原文網址：https://www.nzherald.co.nz/business/bnz-cuts-home-loan-rates-ahead-of-ocr-decision/CURY6LTGJJC4THOZ5P3UIAPPRE/，轉載自紐西蘭先驅報，2025年5月27日】