由於經濟不確定性持續影響房地產市場，英國上月房價下跌幅度超過預期，並創下近一年来最大的季度跌幅。

5月份平均房價按月下跌0.4%至296,648英鎊，跌幅遠大於城市經濟學家預期的0.1%。

哈利法克斯（Halifax）於週五公佈的數據顯示，英國典型房地產的成本在過去四個月中有三個月下跌，五月份的跌幅是繼四月份上升0.3% 之後。

上月出乎意料的大幅下跌將房價的季度變化推低了0.3%，這是自去年 6 月以來的最大跌幅。

這也導致年成長率大幅放緩至2.5%，低於預測的略低於3%，且較4月份的成長率3.2% 有所放緩，是自去年7月以來最慢的成長。

哈利法克斯房屋貸款部門主管Amanda Bryden表示，這些數據顯示，由於買家試圖在4月英格蘭和北愛爾蘭調高印花稅之前完成購買，房屋市場目前已經消化了湧入的活動。

「儘管家庭財政持續面臨壓力，且經濟背景仍不明朗，但房市已展現出韌性，」她說。「前景將取決於利率下調的步伐，以及未來收入成長的強度和更廣泛的通貨膨脹趨勢」。

不過，新屋購買的抵押貸款核准件數（這是未來借貸的指標，也被許多人認為是衡量房市健康狀況的較佳指標）在4月份連續第三個月下滑。

根據英倫銀行的最新數據，住宅抵押貸款淨批准量下降了3,100件至60,500 件，低於經濟學家的預期。

英國皇家稅務及海關總署（HM Revenue and Customs）上週公佈的數據顯示，4月份的房屋銷售量估計為64,680套，比3月份的177,440套減少了64%。

倫敦房地產經紀人 Jeremy Leaf 表示：「為了利用三月份結束的印花稅假期而提前購買的大量房源，目前仍對市場活動造成負面影響。」

「當時提供的大部分房源，如果尚未售出或正在出價，現在仍可購買，因此不可避免的結果就是價格回軟。然而，在買家和賣家都最現實的情況下，銷售仍在進行中。」

【原文網址：https://www.theguardian.com/business/2025/jun/06/uk-house-prices-fall-by-more-than-expected-amid-economic-uncertainty，轉載自Mark Sweney／衛報，2025年6月6日】