根據哈利法克斯銀行（Halifax）的數據，6月份英國房屋平均價格為296,665英鎊，而5月份為296,782英鎊。5月份，英國房屋平均價格略有下降，為0.3%，但與去年同期相比，6月份平均價格仍上漲約2.5%。
哈利法克斯銀行抵押貸款主管Amanda Bryden表示，得益於薪資成長和穩定的利率，市場表現強勁。但她也補充說，購屋者和屋主仍需要加強購屋力度。
「負擔能力仍然捉襟見肘，尤其是對於那些即將結束固定利率貸款的人來說，」她說。「經濟背景也仍然不確定；雖然通膨有所緩解，但仍高於目標水準，而且有跡象表明就業市場可能正在疲軟。」
今年第一季，英國失業率達到四年來的最高水準，達4.5%。官方數據顯示，失業率較上一季上升了0.2%。
不過，Bryden補充道，較低的借貸成本可能會支撐房地產市場，預計今年還會有兩次降息。鑑於新增抵押貸款平均利率目前處於2023年以來的最低水準，哈利法克斯銀行預計今年剩餘時間房價將「溫和」上漲。
哈利法克斯銀行表示，市場上首次購屋者的數量也已回落至印花稅調整前的正常水準。英格蘭和北愛爾蘭的臨時減稅措施已於4月到期，導致許多房地產交易成本增加了數千英鎊。
經紀商RBC Capital Markets的Anthony Codling表示，印花稅假期（stamp duty holiday）的結束遵循了其「慣常的玩法：在截止日期臨近時出現交易熱潮，短暫平息後又恢復如常」。
「我們認為印花稅假期拉高房屋交易，而非整體上創造更多交易。」他說：「首次購屋者的回流是一個積極的跡象，是房市健康的關鍵指標，而且工資仍在上升，房貸利率也有望下降，在暑假來臨之際，房市健康狀況良好。」
上周，競爭對手貸款機構全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）報告稱，6月份房價創下兩年來最大降幅。該機構計算出，房屋平均價格在5月份上漲0.4%之後，下跌0.8%至271,619英鎊。
不過，該協會的分析師也表示，預期「儘管全球經濟仍存在不確定性，但由於英國潛在買家的基本條件仍具有支持性，因此隨著夏季的來臨，房屋買賣活動將會回升」。
【原文網址：https://www.theguardian.com/business/2025/jul/07/property-prices-flat-in-june-amid-signs-uk-job-market-may-be-softening，轉載自Lauren Almeida／衛報，2025年7月7日】
