英國財相蕾切爾·里夫斯（Rachel Jane Reeves）正考慮對高價值住宅徵稅的計劃，以期籌集數十億英鎊資金，填補公共財政的巨大缺口。

英國財政大臣已排除提高所得稅、增值稅和國民保險金的可能性，但財政部官員已受命探索其他增收方案。

據《泰晤士報》報導，其中一項考慮中的方案是取消對價值超過150萬英鎊主要居所的長期資本利得稅（capital gains tax）豁免。售出該價位以上房產的業主，基本稅率納稅人將按18%徵收資本利得稅，高稅率納稅人則按24%徵收。

此系列提案預計可籌集300億至400億英鎊資金以穩定公共財政，同時讓財相里夫斯得以履行其競選承諾不提高三大收入與消費稅種。

針對該報導，財政部消息人士表示不會對「臆測性報導」發表評論。

報導亦指出官員正考慮擴大房地產財富課稅方式的改革範圍。據稱政府曾研議對高價值房產徵收年度稅賦。

英國前進智庫（Onward）的建議敦促財政部對房產價值超過50萬英鎊的部分徵收0.54%的年費，超過100萬英鎊的部分則提高至0.81%，但官員強調尚未作出任何決定。

與此同時，《衛報》報導稱，部長們正考慮以新的全國性房產稅取代印花稅，該稅項將由自住屋主在售房時繳納。此舉可能伴隨一項長期計劃，即以直接與房產價值掛鉤的比例稅取代市政稅。

現行制度下，購置價值超過12.5萬英鎊的房產需繳納印花稅。新稅制將要求自住屋主在出售價值逾50萬英鎊的房產時繳稅，稅額將根據房產價值及政府設定的稅率計算。

批評者指出，加重房產稅負恐使年長屋主卻步於換購較小住宅，進而削弱房市活力。但亦有觀點認為，英國稅制亟需更公平化，且在財政平衡之際，無法忽視房產中鎖定的巨額財富。

本月，施凱爾（Keir Starmer）表示，里夫斯即將公布的預算案將「在我們已取得的成果基礎上繼續推進」，重點關注民生水準，並「確保民眾生活更加富足」。

首相試圖淡化政府今秋將被迫增稅的警告，稱部分流傳的數據「並非我認可的數字」。

施凱爾此番回應源於英國國家經濟社會研究院（National Institute of Economic and Social Research , NIESR）的預測。該機構指出，由於債務利息支出增加及福利開支削減政策逆轉等因素，財政大臣原定遵守白廳支出限額的計劃已受挫，預計公共財政缺口將高達510億英鎊。

【原文網址：https://www.theguardian.com/politics/2025/aug/20/rachel-reeves-considering-tax-expensive-homes，轉載自Aletha Adu／衛報，2025年8月20日】