英國房價8月連續第三個月上漲，市場動能回升，平均房價創歷史新高。

繼7月上漲0.4%和6月上漲0.1% 之後，8月價格季增0.3%，英國平均房價達到299,331英鎊。

這一增幅遠高於經濟學家預期的0.1%。然而，據哈利法克斯銀行（Halifax）稱，年增長率從7月的2.5%放緩至2.2%。經濟學家先前預測8月份的成長率為2%。

「2025年的房地產市場將保持穩定，」哈利法克斯銀行抵押貸款主管Amanda Bryden表示。「自1月份以來，房價上漲不到600英鎊，這突顯儘管面臨更廣泛的經濟壓力，但市場仍然保持穩定。」

「儘管整體經濟形勢仍不明朗，但近年來房地產市場已證明它能夠輕鬆應對這些挑戰。」

然而，儘管英國平均房價持續上漲，英格蘭西南地區的房價在過去一年中卻下跌了0.8%，這是自去年7月英格蘭東部以來，第一個出現年度房價下跌的國家或地區。今年4月，康沃爾郡推出了對第二套房徵收100%市政稅的政策，此舉原本可望壓低房價。

北愛爾蘭房價漲幅繼續領先英國，過去一年平均房價上漲8.1%，儘管與上個月 9.3%的年漲幅相比有所放緩。

在蘇格蘭，房價在過去一年平均上漲了4.9%，而威爾斯的房價年增率為 1.6%。

倫敦房價持續溫和成長，年均上漲0.8%，平均房價為英國最高，為541,615英鎊。

Propertymark執行長Nathan Emerson表示：「目前掛牌房屋數量、銷售量和庫存水平都高於去年同期，而且一些銀行還為首次購房者提供特別幫助，幫助他們邁出購房的第一步，這表明房地產市場正在保持堅挺。」

然而，Emerson表示，政府提出的改革印花稅計畫以及可能讓房東繳納國民保險費的計畫可能會導致一些購房者推遲搬家計畫。

Yopa執行長Verona Frankish表示：「印花稅改革的前景是一個強大的激勵因素，它可能會抑制這種通常的季節性活動激增，至少在秋季預算塵埃落定之前是這樣。」

財相瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）定於11月26日發表預算演講。

【原文網址：https://www.theguardian.com/business/2025/sep/05/average-uk-house-price-reaches-record-says-halifax，轉載自Mark Sweney／衛報，2025年9月5日】