[倫敦] 兩項產業調查週一顯示，本月英國待售房屋的要價自 2024 年 1 月以來首次出現同比下降，而平均租金的年增長率則為四年來的最低水平。

Rightmove 9月期間（8月10日至9月6日）出售的房產價格比去年同期低 0.1%。

儘管與上月相比，要價上漲了0.4%，但這一漲幅低於往年同期的正常水準，此前三個月還出現過下跌。

英國房地產行業的其他指標也顯示房價成長和需求放緩。

Rightmove房地產專家Colleen Babcock表示：「有關房產稅改革的傳言在 8 月中旬開始流傳，而預算案本身要到11月底才會出台，這種持續的不確定性可能會影響市場活動，尤其是在高價位市場。」

Rightmove指出，房價同比下跌主要源於英格蘭南部地區的房產，該區域房價通常較高且易受房地產稅增加的影響，而價格下調則帶動了銷售量增長。

財相瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）預計將在11月26日發表年度預算案時提高稅率，但主要負擔將落在何處尚不明朗。

Zoopla的另一項調查顯示，截至9月2日的四周內，平均租金較去年同期上漲2.4%，為四年來最低年漲幅，目前平均月租為1,300英鎊（約合3,710新加坡元）。

Zoopla指出，儘管負擔能力仍是隱憂，但市場上的出租房源數量有所增加。該機構仍預期平均租金將在年底前上漲3%。

Zoopla執行董事Richard Donnell表示：「移民減少及首次購屋者更易取得房貸，正緩解租屋市場的競爭激烈程度。」

官方數據顯示，英國經濟在六月增長0.4%後，七月未能實現增長。

市場預期英格蘭銀行將於9月18日維持4%利率不變，而金融市場上週五已開始計入2026年春季再次降息25個基點的預期。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-house-prices-fall-while-rents-rise-least-4-years-surveys-show，轉載自商業時報，2025年9月15日】