【倫敦】英國貸款機構全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）週五（10月31 日）表示，英國房價在 10 月份上漲，漲幅超過經濟學家的預期，這進一步表明，在財政大臣瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）即將公佈可能包括增稅的預算案之際，住房市場的需求正在上升。

全英房屋抵押貸款協會表示，其房價指數繼9月上漲0.5%之後，本月又上漲了0.3%。

報告稱，房價較上年同期上漲2.4%，漲幅高於9月2.2%的年漲幅。

路透社調查的經濟學家平均預測，價格月變動不大，年增率為 2.3%。

「在消費者信心低迷和勞動力市場疲軟的背景下，這一表現表明了市場的韌性，尤其是在抵押貸款利率是新冠疫情爆發前水準的兩倍多，房價接近歷史最高水準的情況下，」全國抵押貸款協會首席經濟學家Robert Gardner表示。

英國央行週三公佈的數據顯示，9月貸款機構批准的抵押貸款數量高於預期。

然而，房屋市場的其他一些指標顯示，近幾個月來價格增長有所放緩，這歸因於購房者在里夫斯11月26日公佈預算案之前保持謹慎。

Gardner表示，如果收入成長持續超過房價成長（正如全英房屋抵押貸款協會所預期的那樣），住房負擔能力可能會略有改善。

他表示：「如果未來幾季銀行利率再次下調，借貸成本也可能進一步略有下降。」他指的是英國央行的基準利率。

Gardner表示：「這應該會提振購屋需求，尤其是在家庭資產負債表穩健的情況下——事實上，總體而言，家庭債務與可支配收入之比已降至二十年來的最低水準。」

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-house-prices-rise-october-defying-pre-budget-nerves，轉載自金融時報，2025年10月31日】