數據顯示，英國私人住宅的平均租金已攀升至歷史新高，在一些熱門地區，租戶被要求支付的租金一年內上漲超過25%。

根據房地產網站Rightmove的數據顯示，今年第三季度，倫敦以外地區新上市房產的典型私人租金廣告價格上漲至創紀錄的每月1,385英鎊。

倫敦平均租金達到2736英鎊的新高。

該網站稱，這是今年連續第三個季度租金廣告價格創下新高，並補充說，潛在租戶的負擔能力「仍然非常緊張」。儘管平均收入比去年成長了5%，但租金支出卻佔了平均薪資的44%，高於五年前的40%。

Rightmove也表示，房東的經營環境充滿挑戰。報告指出，去年秋季印花稅的上漲，以及下個月預算案中可能出台的更多稅收政策，還有政府的《租戶權益法案》的影響，都可能促使一些購房出租的房東退出市場，並可能使其他房東對投資該行業望而卻步。《租客權利法案（renters’rights bill）》已在議會完成審議，目前正等待御准。

近年來租金上漲的原因包括：租賃房產需求超過供應、疫情及其影響導致人們生活和工作方式發生變化，以及購房出租的房東將利率上升導致的成本增加轉嫁給租戶，或決定出售房產。

公民諮詢處（citizens advice bureau）本月表示，其對官方支出數據和從客戶收集的資訊的分析發現，私人租屋者（以及單親父母）尤其容易面臨生活成本方面的困難。

該慈善機構還補充說，有些人的房租超過其稅後收入的一半，這種情況並不罕見。

Rightmove表示，可供出租的房屋數量比去年同期增長了9%，但補充說，這一數字仍比2019年下降了23%。

同時，近幾個月來，新上市出租房源的速度有所放緩，目前僅比去年同期成長了1%。

該網站的數據掩蓋了巨大的區域差異，某些地區的新租戶通常支付的金額可能會大幅增加。

最熱門的地區是蘭開夏郡普雷斯頓郊區的富爾伍德，據說那裡的平均租金一年內上漲了32%，從每月970英鎊漲到了1284英鎊。

緊隨其後的是西約克郡的基斯利和薩默塞特郡的弗羅姆這兩個市鎮，它們的年增長率均為 27%，其次是康沃爾郡的紐基（23%）和林肯郡的蓋恩斯伯勒（22%）。

其他成長至少達到17%的地區包括西薩塞克斯郡的伯吉斯希爾、埃塞克斯郡的比勒里基和倫弗魯郡的佩斯利，後者剛剛被評為蘇格蘭年度城鎮。

房地產經紀公司John D Wood & Co的租賃主管Daniel Fisher表示，由於更廣泛的經濟和政治不確定性，人們對搬家更加謹慎，導致租戶需求有所緩解，同時，許多房東也不願投資。

他補充說：「其結果是市場增長放緩，更加謹慎，而且在未來一年左右的時間裡，市場可能仍將保持不平衡狀態。」

【原文網址：https://www.theguardian.com/money/2025/oct/27/private-rent-britain-record-swallows-average-wage，轉載自Rupert Jones／衛報，2025年10月27日】