【法國史特拉斯堡】歐盟週二（12月16日）公佈了首個旨在應對歐洲大陸日益嚴重的住房危機的計劃，目標是促進住房建設並規範短期租賃。

數據觸目驚心：在歐盟27個成員國中，近130萬人無家可歸–比布魯塞爾的總人口還要多。

根據歐盟統計局（Eurostat）的數據，過去15年裡，房價飆漲了60%，租金也上漲了近30%。

「可負擔住房是歐洲面臨的最緊迫挑戰之一，」歐盟委員會副主席Teresa Ribera在新聞發布會上表示，該發布會旨在介紹歐盟新的「可負擔住房計畫」。

短期租賃

在已提出的措施中，歐盟委員會計劃提出一項立法提案–尚需成員國和議會批准–以遏制Airbnb等短期租賃平台，尤其是在旅遊熱點地區，當地居民指責這些平台推高了租金。

相關措施可能包括限制允許的租賃晚數。

短期租賃危機在西班牙尤為嚴重。本週，西班牙政府對Airbnb處以巨額罰款，主要原因是其發布了被禁房源的廣告。

布魯塞爾方面也希望促進建築業發展，但並非透過配額或價格上限來實現。

歐盟委員會希望透過學徒計畫（apprenticeship programmes）來解決勞動力短缺問題，並放寬部分環境法規以加快建築許可審批速度。

該計劃還旨在促進公共投資建設，並調動私人資本，據預估，到2029年，私人資本可以幫助向該行業投入高達3,750億歐元。

委員會預估，該地區每年需要新建超過200萬套房屋才能滿足需求。

城市中心以外

住房問題並不屬於歐盟的管轄範圍，不像農業、移民或貿易那樣–這意味著採取行動的責任主要在於成員國，它們可以就從城市規劃到租金價格或住房福利等所有問題採取行動。

但近年來，尤其是來自左翼的壓力越來越大，要求布魯塞爾在力所能及的範圍內採取行動。

「這是一場席捲整個歐盟的危機，」歐盟議會住房委員會社會黨主席Irene Tinagli指出，這個問題的影響遠遠超出了歐洲的大城市中心。「我們多年來一直在推動這個問題，但我們一直難以將其置於歐洲政策的核心地位。」

該計劃受到了許多歐洲城市市長的熱烈歡迎–他們一直在敦促歐盟層面採取行動。

巴塞隆納市長Jaume Collboni表示，這「標誌著歐洲住房危機的轉捩點」。

巴黎負責住房業務的副市長Jacques Baudrier也告訴法新社，這是一個令人鼓舞的進展。「還有很多事情需要解決，但這無疑是向前邁出的一步，」

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/eu-unveils-plan-tackle-housing-crisis，轉載自商業時報，2025年12月17日】