【首爾】韓國總統李在明罕見地對房地產投機發出嚴厲警告，敦促多屋族思考「數百萬無法買房的年輕人的血與淚」，因為房價失控飆升，讓他們難以置產。

他給予多屋族「最後一次機會」，在政府調高房產稅之前出售多餘房產，並誓言「不惜一切代價」抑制過熱的房市。

李在明表示，飆漲的房價正迫使年輕人放棄結婚與生育計畫，並威脅國家的社會基礎。

「人們說金錢是萬惡之源–難道你們真的讓金錢連最基本的良知都奪走了嗎？」李在明於週二（2月3日）在其X帳號上寫道，意指那些同情多屋族的人。

此番言論正值首爾公寓價格連續第52週上漲，儘管政府已採取包括加強貸款限制等措施試圖為市場降溫，但仍未見成效。若政府無法遏止這波漲勢，恐將削弱外界對李在明的支持。

早在2025年，李在明就曾形容房市為「未爆彈」，並試圖引導投機資金從房地產轉向股票等其他資產。「難道你們沒有看到，因高房價而放棄結婚與生育的數百萬年輕人的血與淚嗎？」這位去年6月上任、承諾提升住房可負擔性的總統說道。

蓋洛普韓國（Gallup Korea）近期民調顯示，40%的受訪者不滿意其住房政策，高於表示支持的26%。

近一半受訪者預期未來一年房價仍將上漲，僅19%認為房價會下跌。政府預計自5月起對房產交易課徵更高的資本利得稅，並表示不考慮延長寬限期。

李在明在另一則X貼文中表示：「與其持有，不如出售；與其晚賣，不如早賣。」

公寓價格持續攀升，也使政府試圖將家庭儲蓄從房地產轉向更具生產力的金融資產的努力更加困難。

為避免其言論被解讀為威脅，李在明表示政府手中握有多種政策工具，並敦促那些押注政府不會加強管制的投資者重新評估「已經改變的現實」。

他補充說，此次行動是為了造福更廣大的民眾，並恢復住房市場的公平性。

「我不是在威脅，而是提出建議，因為這對所有人都有必要且有益。這是最後的逃生機會。」李在明補充道。

在自由派總統文在寅執政期間，房價大幅飆升，使房地產成為韓國最敏感的經濟議題之一，也為保守派勢力崛起鋪路。

李在明表示：「為了建立一個理性而繁榮的國家，我們將不惜一切代價，阻止這種具破壞性的房地產投機行為。」

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/south-koreas-president-vows-smash-devil-housing-speculation，轉載自商業時報，2026年2月3日】