上個月，全國竣工後未售出的房屋數量超過3萬套。竣工後仍未售出的公寓數量達到13年11個月以來的最高水準。

全國住宅供應指標（Nationwide supply indicators for dwellings）顯示出改善跡象。然而，由於完工量減半，住宅供應量短期內難以顯著增加。

根據國土交通部31日發布的2月份住宅統計數據，全國竣工後未售出的房屋數量為31307套，比上月（29555套）增長5.9%，是自2012年3月（30438套）以來的最高水平，即13年11個月以來的最高水平。

大多數竣工後未售出的房屋位於首爾都市圈以外的地區。在各省，未售出的公寓數量為2,7015套，較上月增加1,403套（5.5%）。完工後未售出的公寓主要集中在大邱（4,296套）、慶尚南道（3,629套）和忠清南道（2,574套）。首爾都會區共有4,292套竣工後未售出的公寓，比上月增加了349套（8.9%）。

政府正透過韓國土地住宅公社（Korea Land and Housing Corporation, LH）等機構購買完工後未售出的房產，以振興建築業，但滯銷房產的問題卻日益嚴重。

未售出住宅總量為66,208套，較上月（66,575套）下降0.6%。

上月住宅供應指標（不包括完工量）均有所改善，包括許可證發放量、開工量和預售量。全國住宅許可證發放量為14,268套，較去年同期成長14.1%。然而，首爾僅發放了2,591套許可證，年減46.5%。

住宅開工量為14,795套，較去年同期成長46.9%。其中，首爾開工量為3,031套，較去年同期成長239.0%。首爾都會圈開工量為6,394套（年增43.7%），首爾以外地區開工量為8,401套（年增49.5%）。

全國預售量增至10,924套，較去年同期成長102.9%。首爾去年2月無房屋開工，而今年2月則淨增加876套。首爾都會區預售量達7,253套，較去年同期淨增；而各省預售量為3,671套，較去年同期下降31.8%。

住宅完工量為15,064套，較去年同期下降58.4%。首爾竣工量下降25.4%至1,703套，首爾都會區竣工量驟降46.4%至5,711套。各省竣工量為9,353套，較去年2月下降63.4%。

【原文網址：https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2026/03/31/TROWRI5T7VDQZFRGEDGOQKC3PA/，轉載自Kim You-jin／朝鮮日報，2026年3月31日】