道明銀行（TD）經濟部大幅下調了2026年房屋銷售和價格的預測，並表示鑑於過去兩個季度的疲軟表現，預計今年房屋銷售和價格均不會上漲。

道明銀行目前預計，房屋銷售量將年減1.8%，全國房價將下降0.3%。

截至去年12月，道明銀行曾預測2026年房屋銷售量將年增9.3%，平均房價將上漲4.1%。

經濟學家Rishi Sondhi表示，由於經濟低迷、不確定性加劇以及持續的生活成本壓力，房屋銷售仍受制於市場，因此，房屋市場活動可能需要一年的大部分時間才能彌補第一季的損失。

他在一份報告中指出：「儘管年初加拿大中部和大西洋沿岸地區的惡劣天氣對市場活動造成了影響，但卑詩省的疲軟態勢也同樣明顯，儘管那裡的氣候條件更為溫和。」

該報告指出，安大略省和卑詩省的房屋銷售和價格預期下調幅度最大，原因是這兩個省份在第一季度出現了「顯著」下滑。報告認為，這兩個省份的潛在購屋者仍然面臨著巨大的購屋能力挑戰，並且可能正在等待市場觸底反彈。

道明銀行先前預測，安大略省和卑詩省的房屋銷售額將分別成長 13% 和 15.1%。而現在，安大略省的交易量預計將下降 3.2%，卑詩省的交易量預計將下降 0.2%。

預計安大略省油價將下跌4%，而12月份的預測為上漲0.6%；卑詩省油價將下跌1.2%，而先前的預期為上漲3.6%。

Sondhi表示，這兩個省份的被壓抑需求「尚未像之前預期的那樣迅速恢復」，這意味著可能需要進一步的油價下跌才能刺激市場活動。

他提醒說，前景存在風險，例如中東緊張局勢的更廣泛或更持久的升級，這可能會「支撐產油地區的市場活動，但對石油進口國造成更大的壓力」。桑迪表示，這可能會「比預期更快或更強勁地」釋放安大略省和卑詩省被壓抑的需求。

他還補充說，即將舉行的美墨加協定談判對整體經濟和房地產市場也至關重要。

該報告預測，隨著經濟和就業市場狀況的改善，加拿大房屋銷售將在2027年反彈，這可能導致全國平均房價上漲。

道明銀行目前預計，2027年加拿大房屋銷售將年增9.6%，平均房價將上漲2.7%。

【原文網址：https://www.ctvnews.ca/business/article/td-cuts-forecast-for-home-sales-prices-for-2026-after-weak-activity-in-q1/，轉載自加新社／加拿大電視公司新聞網，2026年3月26日】