最新分析顯示，開發商已擱置至少4.2萬套倫敦新建住宅項目，這對Sadiq Khan爵士結束倫敦住房危機的希望造成了重大打擊。
根據第一太平戴維斯獨家數據顯示，至少有3萬套已獲規劃許可（planning permission）的住宅和1.2萬套已在地方政府規劃中分配的住宅被取消並改作他用。
第一太平戴維斯倫敦住宅開發研究主管Katy Warrick表示，有跡象表明，實際擱置的住宅數量可能高達5萬套。
過去三年，在監管趨嚴、利率上升及房市需求低迷的多重壓力下，多數住宅用地遭到擱置。
Warrick女士表示，這些地塊現在被用於建造倉庫、資料中心、自助倉儲設施、工業用地和飯店，而不是住宅。
這對倫敦市長來說是一個重大挫折，他正努力應對首都嚴峻的住房危機，遠遠未能實現其住房目標。
考慮到倫敦獲得規劃許可的住宅數量本來就少，如此多的廢棄規劃尤其令人擔憂。
去年，僅有略多於2萬套住宅獲得批准，而根據工黨的住房目標，倫敦每年應該建造8.8萬套住宅，這個數字已經遠低於這個數字。
此前有說法稱，近年來倫敦的政策已經「徹底扼殺」了私人住宅建設。
前保守黨市長候選人帕丁頓勳爵Bailey去年公佈的數據顯示，倫敦人均新建房屋數量是英格蘭所有地區中最少的。
專家指出，格蘭菲塔大火（Grenfell Tower fire）的悲劇發生後推出的新建築安全法規對倫敦的影響尤其嚴重，因為倫敦新建住宅中高層建築的比例遠高於其他地區。
高昂的房貸利率也嚴重打擊了倫敦的購屋需求，使得新建住宅的吸引力下降。
一些重要的住宅用地項目已被取消，其中包括位於紹索爾的Honeymonster工廠。該地塊原計劃建造近2000套住宅，但現在已被一家開發商收購，該開發商計劃在此建造一座資料中心。
今年二月，約翰·劉易斯百貨公司宣布關閉其住宅建設業務，取消了在三個地塊建造1000套住宅的計劃，其中兩個地塊位於倫敦，一個地塊位於通勤帶。該公司表示，關閉的原因是成本上漲。
專注於倫敦市場的柏克萊集團本月初宣布，由於成本和監管「前所未有」的成長，以及購屋需求低迷，將暫停所有新的土地收購。
Warrick女士表示：「過去三四年來，住宅開發的可行性一直在緩慢下降，這種情況一直在逐漸加劇。」
「考慮到住宅開發的成本和複雜性，你會發現它並不值得。」
Warrick女士表示，在疫情爆發前，住宅開發對開發商而言始終是「穩賺不賠」且最具性價比的投資。
然而，自那以後，建築成本、監管和利率都大幅上漲。雪上加霜的是，政府的「協助購屋計畫（Help to Buy）」股權貸款（equity financing）將於2023年終止。該計劃允許購屋者獲得政府擔保的20%股權貸款，用於購買新建房屋，且前五年免息。
房地產開發商聲稱，這些變化意味著房屋建設的成本根本無法收回。英國房屋建築商聯合會（Home Builders Federation, HBF）首席執行官Neil Jefferson表示：「可行性確實正在成為一個問題。」
倫敦市長發言人表示，上個月確認的新緊急措施，包括暫時減免社區基礎設施稅，將加速房屋建設。
他們表示：「透過短期內減輕開發商的壓力，這些措施將使更多房屋，包括經濟適用房，能夠提供給最需要的人。」
【原文網址：https://www.telegraph.co.uk/business/2026/04/18/londons-housing-crisis-deepens-as-plans-for-42000-new-homes/?recomm_id=75524ba3-c4e4-4672-b964-cfa6b4b0380d，轉載自Melissa Lawford／每日電訊報，2026年4月18日】
