[倫敦訊] 根據房貸機構哈利法克斯（Halifax）週五（6月5日）公佈的數據，英國5月份房價意外下跌，這顯示市場正趨於降溫，主因是借貸成本上升，加上伊朗戰爭引發的不確定性，導致需求受挫。
哈利法克斯表示，5月房價環比下跌0.1%，與4月跌幅相同，這已是連續第三個月出現環比下跌。
路透社對經濟學家的調查曾預測當月房價將上漲0.1%。哈利法克斯抵押貸款主管Amanda Bryden表示：「房價走勢持續反映出中東局勢發展所帶來的不確定性。」
「儘管近期房貸利率有所下調，但通膨預期上升使借貸成本維持在年初以來的高點，持續壓縮許多買家的購屋負擔能力，並抑制需求。」
與一年前相比，房價上漲了0.5%，遠低於民調預測的1.0%漲幅。
這項調查結果與競爭對手抵押貸款機構全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）的發現相呼應，該機構在5月錄得自伊朗戰爭爆發以來的首次月度跌幅。
英國皇家特許測量師學會（Royal Institute of Chartered Surveyors, RICS）的數據也顯示，4月份房價和需求均出現下滑。
自美以對伊朗開戰以來，英國的平均房貸利率已攀升近一個百分點。這場衝突也意味著，金融市場現在預期英格蘭銀行（Bank of England, BOE）將在今年稍晚升息，而非降息。
投資者目前預期英格蘭銀行將在2026年底前升息一次或可能兩次，每次幅度為0.25個百分點，但認為在央行下次會議後的6月18日採取行動的可能性僅約11%。
根據英國央行週二公佈的數據，儘管借貸成本上升，但貸款機構在四月核准的房貸數量創下15個月來新高。
【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-house-prices-fall-unexpectedly-market-feels-iran-war-impact，轉載自商業時報，2026年6月5日】
