[倫敦訊] 一項權威調查顯示，隨著買賣雙方逐漸接受借貸成本上升及市場信心疲弱的現實，英國住宅房地產市場的放緩趨勢似乎已觸底。

英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS）的新買家需求指標在5月維持在負34點不變，顯示報告需求下降的仲介遠多於報告需求上升的仲介。

然而，這項穩定的讀數終結了連續三個月的下滑趨勢。

房市交易活動依然低迷，房價也持續小幅下滑，不過跌幅似乎正在放緩。

英國皇家特許測量師學會市場研究與分析主管Tarrant Parsons表示，這些數據顯示「近期交易活動的下滑趨勢可能正開始趨於穩定」。

不過，他同時提醒道：「若將此解讀為復甦的開端，目前為時尚早。」

這項民調緊接在貸款機構全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）於六月初發布的另一組數據之後。

Nationwide 表示，受房貸成本上升影響，英國五月份房價跌幅創下近一年來最快紀錄。

皇家特許測量師學會的報告更具前瞻性，描繪出房地產市場正逐步適應中東衝突所帶來的影響。

潛在買家正面臨戰爭引發的借貸成本飆升，以及實質薪資成長放緩的雙重挑戰。

根據皇家特許測量師學會調查顯示，未來三個月的銷售預期雖略有改善，但仍深陷負值區間。

測量師們對房地產市場的長期前景較為樂觀，因五月份對未來一年的市場情緒已轉為微幅樂觀。

然而，謹慎仍是主流情緒。家庭正推遲大額消費，並為能源帳單飆升做準備，這可能使儲蓄首期款變得更加困難。

戰爭爆發前，市場預期英格蘭銀行將持續降息，但現在市場預期今年年底前將加息一至兩次。

政策制定者迄今為止維持利率不變，但將於6月18日再次開會。

「不能排除進一步升息的可能性，在局勢更加明朗之前，市場情緒很可能仍將脆弱，」Parsons表示。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-housing-market-slump-shows-signs-stabilising，轉載自商業時報，2026年6月11日】