一項調查顯示，英國各地房價自伊朗戰爭爆發前以來首度上漲，目前房產價值僅略低於年初水準。

根據最新的駿懋銀行房價指數（前身為哈利法克斯房價指數）顯示，6月份典型房產價格為299,330英鎊，較上月上漲0.2%。此前，5月份房價曾環比下跌 0.2%。年增長率則從0.5%微升至0.6%。

6月的房價上漲是自2月以來首次月度上漲，當時房價上漲0.3%至301,051英鎊，但目前價格仍低於當時及1月的水準（1月為300,283英鎊）。

駿懋銀行（Lloyds）房貸部門主管Amanda Bryden表示：「近期房價走勢持續反映出更廣泛的經濟不確定性，包括全球事件對通膨及利率預期的影響。」

「儘管對許多買家而言，購屋負擔能力仍顯吃緊，但房貸利率已從近期高點回落，這對正考慮購屋的人來說，無疑帶來了一些鼓舞。」

2月28日，美國與以色列對德黑蘭發動的突襲導彈攻擊，引發了一場為期四個月的戰爭。目前雙方雖已達成脆弱的停火協議，但美國與伊朗仍在嘗試協商一項永久性和平協議。這場戰爭最初導致油價飆升並推高通膨，這使得市場對英格蘭銀行降息的預測轉為升息預期。

此後，油價已回落至戰前水準附近，布倫特原油週二交易價約為每桶72美元，上漲1.1%。荷姆茲海峽已重新開放，使此前滯留當地的油輪得以通過，儘管局勢仍不穩定。

兩名美國官員向美國新聞網站Axios透露，伊朗軍方週一晚間向穿越海峽的商船發射了至少兩枚飛彈。

駿懋銀行表示，英國首次購屋者的房價年增率從5月的0.3%上升至6月的0.8%，目前首次購屋者的平均房價為240,433英鎊，顯示需求依然強勁。

Bryden表示：「展望未來，我們預期房市將繼續以穩健的步伐發展。較低的借貸成本應能為需求提供一定支撐，儘管購屋負擔能力限制仍是重要因素。房價前景將在很大程度上取決於通膨是否持續緩和，以及家庭信心是否逐步改善。」

北愛爾蘭的房價年增率持續位居英國之冠。過去一年，平均房價上漲7.4%，達到229,000英鎊。蘇格蘭的年增率位居第二，為3.9%，平均房價為223,277英鎊。

在威爾斯，房價漲勢再度增強，年增長率達0.9%，使典型住宅價值達到231,142英鎊。

在英格蘭，房價漲勢較強的地區仍集中於北部地區。東北部房價年增2.8%，至 181,133英鎊；西北部則創下2.4%的年增長率，目前平均房價為248,218英鎊。

相較之下，南部地區房價持續下跌。其中東南部跌幅最大，房價較去年同期下跌2%，至381,654英鎊；而倫敦的平均房價則下跌1.1%，至534,831英鎊。

【原文網址：https://www.theguardian.com/money/2026/jul/07/uk-house-prices-rise-iran-war-property-june-lloyds-halifax-hpi，轉載自Julia Kollewe／衛報，2026年7月7日】