歐洲新聞台引述歐盟統計局的數據報導，市場趨勢有巨大差異。年比銷量變化幅度從克羅埃西亞的下降4.1%到斯洛維尼亞的29.9%不等。

什麼因素驅動著房地產市場？

「住宅房地產交易主要取決於抵押貸款的可用性、利率、家庭收入、就業、消費者信心和住房供應，」全球房地產指南（global property guide）的房地產顧問Mikk Kalmet表示。

立陶宛（22.8%）、奧地利（21.4%）和比利時（20.2%）的成長率達到兩位數。盧森堡（18.6%）、匈牙利（17.3%）、荷蘭（13.9%）、丹麥（12.7%）、法國（11.2%）和葡萄牙（10.5%）的成長率也達到兩位數。

在歐洲最大的幾個經濟體中，只有西班牙和法國的數據可用。在西班牙，房屋銷售額成長了5.4%。

Kalmet指出：「法國在2024年出現下滑，但在2025年轉為增長，而西班牙在這兩年都呈現積極趨勢，表明需求相對穩定。」

克羅埃西亞並非唯一一個銷售額下降的國家。保加利亞和波蘭的銷售額也略有下降，分別下降了2.5%和1.1%。

市集活動復甦

Kalmet強調，到2025年，歐盟大部分地區的房屋市場活動將會回升。

他解釋說：「這表明市場活動正在全面復甦，很可能反映了融資環境的改善以及高利率時期被壓抑的需求的釋放。」

Kalmet指出：「克羅埃西亞是過去兩年中唯一一個市場持續下滑的國家，這凸顯出，儘管歐洲整體經濟復甦，但克羅埃西亞的房地產市場動態仍然受到國內因素的驅動。」

 在14個有數據可查的國家中，法國排名第一：2025年法國售出超過100萬套房屋。斯洛維尼亞的年增長率（按百分比計算）最高，但銷售量仍然很小，僅11,000筆交易。

專家也強調，隨著歐元銀行間同業拆借利率（Euribor）和其他銀行利率趨於穩定，市場開始復甦。那些在不確定時期推遲購屋的人們，從2024年底開始獲得了更大的確定性。然而，高昂的建築成本和疲軟的建築活動仍然限制著住房供應。

【原文網址：https://logos-pres.md/en/news/the-housing-market-in-europe-has-picked-up-steam/，轉載自Tatiana Sichirliiscaia／Logos Press Business Review，2026年7月19日】