房屋大臣安傑拉·芮納（Angela Rayner）表示，首相安迪·柏南（Andy Burnham）目前沒有考慮在英格蘭實施租金管制。

她告訴BBC早餐節目，今年5月生效的《租客權利法案》（Renters' Rights Act）所帶來的變化「已經對市場產生了顯著影響」。

她補充說，過去幾年英國部分地區實施的租金管制措施「未必能降低租金」。

2023年，時任大曼徹斯特市長的柏南曾呼籲凍結私人租賃市場的租金，直到生活成本危機結束。

但芮納週五告訴BBC：「我認為目前凍結租金、實施租金管制並非解決之道。」

「三年前，安迪之所以提出這樣的呼籲，是因為當時租賃市場正面臨嚴重的危機。」

「此後，我們實施了《租客權利法案》，賦予租屋者更大的權力和控制權。」

蘇格蘭於2022年10月引入了臨時租金管制，但該管制措施已於去年到期。

根據新立法，蘇格蘭議會（Holyrood）的部長們將有權指定蘇格蘭的某些地區為租金管制區－預計2027年實施。

地方議會將有權把部分房產的租金漲幅限制在6%以內。

綠黨領袖Zack Polanski表示，他希望看到英格蘭所有出租房產都實施租金管制。

在回應芮納的採訪時，Polanski稱柏南是「延續施凱爾政策的」，並在X網站上發帖稱：「新首相一直在談論如何幫助應對生活成本危機。租金管制是最有效的措施，可以節省數十億英鎊。全是空談。」

Jeremy Corbyn在2019年大選時擔任工黨領袖，曾承諾推行租金管制。他稱雷納的聲明「極其令人失望」。

「如果我們不挺身對抗既得利益集團，不採取行動打擊高得離譜的私人租金，就無法終結無家可歸的現象。」

「我們需要租金管制，而且是刻不容緩。」

倫敦市長沙迪克·汗爵士（Sadiq Khan）也長期以來一直呼籲政府實施租金上限。

但保守黨影子房屋大臣Gareth Bacon表示，租金管制將是「災難性的」，並且「會加劇工黨政策造成的損害，該政策已將房東趕出市場，減少了租房者的選擇」。

「工黨內部顯然存在分歧。」「柏南挑選的房屋大臣人選否認了他自己曾多次支持的政策，」他說。

「租金管制」一詞涵蓋了政府可以實施的一系列措施，包括限制租金上漲幅度以及在一段時間內凍結租金。

房東團體表示，這些措施可能會加劇住房危機，因為這會讓房東不願意出租房產。

《租客權益法案》的推出旨在為1100萬從私人房東處租房的租戶提供更多的穩定性和保障。

根據該法案，固定期限租約已被禁止，房東現在驅逐租戶的難度也大大增加。

此外，租金每年只能上漲一次，且漲幅不得超過該房產的「公開市場租金」。

芮納也被問及政府提出的在2029年議會任期結束前建造150萬套新住房的目標。

她在接受BBC廣播四台「今日」節目採訪時表示，這一目標的實現難度越來越大，並指出建築成本上漲是原因之一。

「150萬套住房是一個艱鉅的目標。我當初制定這個目標時就覺得很難，但我會堅持下去，我不會放棄，」她說。

保守黨則表示，由於她所屬政黨的稅收政策和繁文縟節，這個目標「形同虛設」。

在柏南競選工黨領袖和首相，接替施凱爾爵士時，他承諾將推出數十年來最大的公屋建設項目。

他也長期談論要改革房產稅（property taxes），包括印花稅（stamp duty）和市政稅（council tax），儘管他沒有具體說明執政後會做出哪些改變。

柏南承諾將領導一個「生活成本控制型政府」，並在上任第一周宣布了一系列旨在為民眾提供「喘息空間」（breathing space）的措施。

這些措施包括從10月起降低家庭能源帳單的增值稅，以及從2027年1月起在英格蘭（倫敦除外）恢復2英鎊的公車票價上限。

【原文網址：https://www.bbc.com/news/articles/cx2dg54vprno，轉載自James Gregory／英國廣播公司，2026年7月24日】