農田水利非事業用不動產活化收益辦法第六條、第十四條、第十九條修正條文 

第　六　條　　非事業用不動產屬可供建築之土地，得採下列方式之一辦理： 

　　一、自行開發。 

　　二、以合建或設定地上權方式開發。 

　　三、結合其他目的事業主管機關政策共同開發。 

　　四、依第二十一條之二至第二十一條之六規定，於出租土地新建建物。 

　　本署設置之灌溉管理組織（以下簡稱管理處），依前項第一款至第三款規定辦理前，應提出規劃書報本署核定。 

　　第一項土地，除法令另有規定外，不得分割供他人合併使用。 

第 十四 條　　非事業用土地屬地形狹長、地界曲折，或鄰地有多宗土地所有權人，不能依第六條或第十二條規定處理，且非屬可單獨建築土地，鄰地所有權人有界址調整之必要，得申購鄰接之部分非事業用土地，管理該土地之管理處得依下列情形辦理： 

　　一、土地位於臺北市或新北市都市計畫區域範圍內者，依下列方式處分： 

　　（一）申購面積一百平方公尺以下，以讓售方式處分。 

　　（二）申購面積超過一百平方公尺，二百平方公尺以下，以公開標售方式處分。鄰地所有權人有優先購買權。 

　　二、土地非位於臺北市及新北市都市計畫區域範圍內者，依下列方式處分： 

　　（一）申購面積二百五十平方公尺以下，以讓售方式處分。 

　　（二）申購面積超過二百五十平方公尺，五百平方公尺以下，以公開標售方式處分。鄰地所有權人有優先購買權。 

　　依前項第一款第二目及第二款第二目處分時，優先購買權人有二人以上，公開抽籤決定之。 

　　第一項土地屬農業用地者，應依第十五條規定辦理。 

第 十九 條　　非事業用不動產出租，應以公開標租方式辦理。但符合下列各款情形之一者，得逕予出租： 

　　一、各級政府機關業務需要或公用事業需用。 

　　二、原農田水利會投資或出資成立之企業，或捐助（贈）財產合計超過該財團法人基金總額百分之五十之財團法人業務需用。 

　　三、原有租賃期間屆滿，未達六個月。 

　　四、經公開標租未能標脫，有人申租，並願按標租底價及條件承租。 

　　五、年租金未達新臺幣十五萬元。 

　　六、住宅主管機關依住宅法設立或委託之專責法人或機構，興辦社會住宅需用。 

資料來源：【農業部，農水字第1158051368號，115年7月15日】 

https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=167050&log=detailLog