週末美加貿易談判破裂，引發了一場關稅戰。川普政府稱，這場關稅戰將對加拿大經濟造成「毀滅性打擊」（devastating）再次使加拿大房地產市場前景蒙上陰影。

最新一輪談判破裂後，價值約200億美元的加拿大對美出口商品被加徵50%的關稅。加拿大總理馬克·卡尼（Mark Joseph Carney）誓言，將從9月8日起採取「一比一」（dollar for dollar）復措施。

這意味著，去年曾威脅加拿大經濟、導致眾多購屋者觀望的貿易亂局捲土重來，而且來勢洶洶，引發了人們對購屋活動和消費者信心可能遭受重創的新擔憂。

「不確定性從來都不是好事，這將影響到眾多對美出口商，」Dominion Lending Centres Group（DLCG）首席經濟學家雪莉·庫珀（Sherry Cooper，音譯）博士告訴《加拿大抵押貸款專業人士》雜誌。

「我知道渥太華正在製定一項計畫，幫助這些公司承擔部分成本，但無論如何，這對經濟和加元都不利。因此，對房地產市場來說可能也不利。”

隨著新一輪關稅混亂的開始，利率不確定性持續存在

目前，庫珀認為加拿大央行在下週（9月2日）的會議上不會調整利率，並且仍然預計利率將在今年剩餘時間內保持不變，儘管很大程度上取決於經濟的韌性。

對抵押貸款市場而言，更迫切的問題可能是固定利率。引領固定抵押貸款利率的五年期加拿大政府債券殖利率（Bond yield）在過去三個月中穩步上升（儘管週一上午出現明顯回落）。

上週，由於市場對通膨擔憂加劇、美國政府債務膨脹以及投資人工智慧的企業借貸規模增大，美國長期利率大幅上漲。

這一趨勢也可能威脅到加拿大的經濟前景。「長期利率上行的壓力通常會波及加拿大，」庫珀說。「所以這是另一個很大的不確定因素。但這肯定不是什麼好消息。」

美國總統川普週一誓言要對加拿大商品加徵關稅，承諾將加拿大汽車的關稅提高到50%，並在1月初對汽車零件徵收新的關稅。

「加拿大多年來一直在占美國的便宜，」川普在Truth Social上發文寫道。 「這不可持續，而且絕不能再這樣下去了！」

庫珀表示，雙方沒有任何跡象顯示會找到共同點，一場全面貿易戰似乎已迫在眉睫。

「美國方面目前的態度是，他們近期內沒有提出任何反制措施的打算，」她說。「他們不斷威脅說，如果我們採取報復措施……將會發生可怕的事情。

「所以，很不幸，這是一場貿易戰，而且加拿大當然沒有主動挑起這場戰爭，但我們別無選擇，只能回應。」

儘管貿易戰陰雲密布，加拿大經濟仍展現出「相當的韌性」

在經濟風暴陰雲密佈之際，一線曙光是，儘管自去年1月川普再次就任總統以來貿易動盪不斷，加拿大經濟至今尚未陷入衰退。

川普的關稅政策一度引發人們對經濟深度萎縮的擔憂，但加拿大皇家銀行預測，加拿大經濟表現出乎意料地穩健，並有望在2026年第二季度繼續保持成長。

庫珀表示，隨著加拿大人為應對進一步的動盪做好準備，經濟前景當然可能會更糟。

「迄今為止，加拿大經濟展現出了相當的韌性，」她說。「我們的勞動市場似乎有所改善。當然，這種情況可能不會持續太久，但至少我們以更穩固的基礎進入這場貿易戰。

「將於本週五公佈的第二季度經濟成長數據可能達到3個百分點，這無疑比我們最近幾季看到的要強勁得多。」

【原文網址：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/what-the-us-canada-trade-war-means-for-the-housing-market/587211，轉載自Fergal McAlinden／Mortgage Professional America，2026年8月26日】