歐洲一場「完全無法接受」的住房危機，正讓許多「一般民眾」甚至無法找到棲身之所。歐盟住房專員丹・約根森（Dan Jørgensen）接受 Euronews 訪問時表示，歐洲住房危機已經升級為「緊急狀況」，並宣布將採取措施打擊短期租屋。

約根森告訴歐洲新聞台，歐洲的住房危機已經升級為「緊急狀況」，因為許多會員國的年輕人發現，他們不僅無法購買住房，甚至連租房都變得不可能。他表示，布魯塞爾正「極其認真」地看待這個問題。

住房租金與購買成本在整個歐盟日益變得難以負擔。歐盟執委會資料顯示，過去十年間，歐盟房價大約暴增60%，同期平均租金則上漲超過 20%。

「歐洲許多城市的價格實在太高了，」約根森在歐洲新聞台旗艦晨間節目《Europe Today》中表示。「我們看到許多擁有一般工作、從事一般職業的人，卻無法找到住處。他們被迫離開自己工作的城市，而這些人正是警察、護理師、教師等等。因此，這完全無法接受，我們必須採取行動。」

他補充，即使歐盟本身對住房並沒有直接的權限或立法權，歐盟仍準備採取行動。

「從歐盟的角度來看，同樣重要的是承認，這也是一個歐洲層級的問題。因此，我們需要由布魯塞爾提供解決方案。」

約根森發表上述談話之際，歐盟執委會公布了新的規則，旨在為各國及地方政府限制短期度假租屋提供更明確的規則與法律依據。這是「可負擔住宅法」（Affordable Housing Act）的一部分。

在歐洲各地的城市，從里斯本、巴塞隆納到布魯塞爾，居民都抱怨 Airbnb 等短期租屋平台將住房排除在一般住宅市場之外，並推高了房價。雖然這類短期租屋僅占歐盟整體住房存量的 1.2%，但在部分觀光熱點地區，其比例可能高達 20%。

「在一些城市，這些短期租屋已經把一般民眾擠出自己的住房，因為經營短期租屋可以賺到更多錢，」約根森解釋。

歐盟執委會指出，一些國家的地方政府曾嘗試採取措施降低房價，但卻遭到業者提起訴訟，質疑相關措施是否「符合歐盟法律」。

新規則將讓地方政府在如何限制Airbnb等業者方面獲得「明確性與可預測性」，尤其是在「住房壓力地區」，或存在明確證據顯示住房壓力嚴重的地區。

「如果確實是這種情況，我們現在正給予會員國管制這些短期租屋的法律依據……我們讓他們有能力真正對這項重要問題採取行動，」約根森表示。

社會緊急狀況

約根森也警告，住房危機將帶來社會與經濟層面的後果。他表示，住房問題正阻礙人們「組成家庭、獲得自己想要的工作，以及接受所需要的教育」。

對於外界認為歐盟執委會正在越權、提出只能由國家與地方層級執行的解決方案，約根森則強調，最終是否採取行動以及採取何種措施，仍然掌握在各級政府手中。

「這就是尋找平衡，」他表示。「我確實感受到必須對短期租屋採取行動的壓力……但我們不應該替會員國開處方，也不應該強迫會員國採取特定措施。」

這位歐盟專員也承認，收緊對短期租屋的管制並不是萬靈丹。

「我們還需要興建更多住房、翻修更多住房，並尋找新的方式利用現有建築，使它們能夠轉變為住宅，」他表示，並補充說，這需要削減繁文縟節並動員資金。

「所有這些事情都需要完成。因此，這是一個重要的步驟，但並不是唯一的步驟。」

【原文網址：https://www.euronews.com/2026/09/10/europes-housing-crisis-has-become-an-emergency-commissioner-jorgensen-warns，轉載自Mared Gwyn Jones 和Lauren Walker／歐洲新聞台，2026年9月10日】