歐盟住房專員在接受歐洲新聞台採訪時表示，歐洲「完全不可接受」的住房危機導致許多「普通人」無家可歸。他同時宣布將採取措施打擊短期租賃。

約根森向歐洲新聞台表示，歐洲住房危機已升級為一場「緊急狀況」。在許多歐盟成員國，年輕人已難以負擔購屋成本，甚至連租屋都變得不可能。他強調，歐盟執行機構布魯塞爾方面正「以極其嚴肅的態度」看待這個問題。

近年來，歐盟各地的住宅租金與購屋成本日益高漲，已超出許多民眾的負擔能力。歐盟執委會的數據顯示，過去十年間，歐盟境內的房價飆升約60%，同期平均租金也上漲超過 20%。

約根森在接受歐洲新聞台旗艦晨間節目《今日歐洲》（Europe Today）採訪時表示：「歐洲許多城市的房價實在太高了。我們看到許多從事一般工作的普通民眾，竟然找不到地方居住。他們在自己服務的城市中遭到排擠，這些人包括警察、護理師、教師等。因此，這種情況完全無法接受，我們必須採取行動。」

他進一步指出，儘管歐盟並不直接擁有住房政策的管轄權或立法權，但仍已準備好採取行動。

他解釋：「對歐盟而言，同樣重要的是承認，住房問題也是一項歐洲層級的問題。因此，我們需要由布魯塞爾提出解決方案。」

約根森發表上述談話前，歐盟執委會才剛公布一套新規定，旨在為各國政府及地方主管機關提供更明確的規範與法律依據，使其得以限制短期度假租賃。這項措施是《可負擔住房法》（Affordable Housing Act）的一部分。

從里斯本、巴塞隆納到布魯塞爾，歐洲各大城市的居民紛紛抱怨，Airbnb等短期租賃平台將住宅從一般租屋市場中抽離，進而推升房價與租金。儘管短期租賃住宅僅占歐盟住宅總存量的1.2%，但在部分觀光熱點地區，這類住宅的占比最高可達20%。

約根森解釋：「在某些城市，短期租賃已將一般民眾排擠出原本居住的住宅市場，因為經營短期租賃能夠獲得更高的收益。」

歐盟執委會指出，部分國家的地方政府曾嘗試採取措施降低住房價格，卻遭到短期租賃業者提出法律訴訟，質疑相關措施是否「符合歐盟法律」。

這套新規定將為地方政府提供「明確性與可預測性」，協助其在「住房壓力地區」收緊對 Airbnb 等業者的管理。所謂住房壓力地區，是指住房供需承受顯著壓力，且有明確證據顯示當地正面臨嚴重住房問題的區域。

約根森表示：「在符合上述條件的情況下，我們現在正為各成員國提供管制這類市場的法律依據。我們賦予各國實際採取行動的能力，讓它們能夠處理這項重要問題。」

社會危機

約根森也警告，住房危機正帶來嚴重的社會與經濟衝擊，甚至阻礙民眾「組建家庭、找到自己想要的工作，以及接受所需的教育」。

對於外界批評歐盟執委會越權，試圖提出只能由各國政府與地方政府執行的解決方案，約根森予以駁斥。他強調，最終是否採取行動，以及選擇何種措施，仍由各國與地方主管機關自行決定。

他進一步表示：「關鍵在於找到平衡。我確實感受到各界要求我們管制短期租賃的壓力，但我們不應該直接規定各國必須怎麼做，也不應強迫成員國採取特定措施。」

約根森也坦承，加強短期租賃管制並非解決住房危機的萬靈丹。

他表示：「我們還需要做得更多，包括興建更多住宅、翻修更多住宅，以及重新規劃現有建築物的用途，使其能夠轉變為住宅。」

他補充指出，要實現這些目標，就必須減少繁瑣的行政程序，並動員更多資金投入住房建設。

約根森最後強調：「上述所有措施都必須推動。因此，這是一項重要的進展，但絕不是唯一需要採取的措施。」

【原文網址：https://www.euronews.com/2026/09/10/europes-housing-crisis-has-become-an-emergency-commissioner-jorgensen-warns，轉載自Mared Gwyn Jones & Lauren Walker／歐洲新聞台，2026年10月9日】