根據英國一家主要房價指數的數據，英國房價在9月陷入停滯。隨著房貸成本上升，房地產市場開始受到影響。

根據勞埃德銀行（Lloyds）旗下的房屋指數（Halifax House Price Index），英國住宅平均價格為298,441英鎊，與去年同期及前一個月相比，幾乎沒有變化。

路透社（Reuters）對經濟學家進行的調查顯示，市場預測房價中位數將按月上漲0.1%，按年上漲0.2%。

此前，英國房價在8月下跌0.3%，為三年來首次下跌。當時，地緣政治局勢的不確定性，加上房貸利率上升及房價負擔能力持續惡化，使有意購屋者面臨更大的壓力。

過去幾週，由於全球債券市場動盪，多家大型銀行及建築互助儲蓄協會（building societies）已調高房貸利率。儘管英格蘭銀行（Bank of England）自去年12月以來並未調整基準利率，房貸成本仍持續上升。

勞埃德銀行房貸業務主管安德魯・阿薩姆（Andrew Asaam）表示：「儘管整體房市表現相對低迷，但在房貸利率上升期間，房價至今仍展現一定的韌性。這波房貸利率上升，主要是受到市場對未來基準利率走勢的預期變化所影響。」

週一，英國五年期固定利率房貸的平均利率達到6%，為三年來首見。房貸利率上升，對固定利率房貸即將到期的借款人，以及希望透過房貸購屋的潛在買家而言，都是不利消息；對希望以理想價格售屋的屋主來說，也同樣帶來壓力。

此外，伊朗戰爭相關因素推升能源帳單，加上其他商品與服務價格持續上漲，也進一步加重消費者的經濟負擔，並引發外界對英國可能再次陷入生活成本危機的擔憂。

阿薩姆表示：「房貸利率上升及整體經濟的不確定性，促使部分民眾採取更加審慎的態度。不過，目前潛在買家的新購屋諮詢量已達到今年2月以來的最高水準。」

他補充指出，未來房價即使有所變動，幅度也可能相當有限。

英國房地產仲介公司萊坊（Knight Frank）住宅研究部門主管湯姆・比爾（Tom Bill）表示：「今年英國房市的主要特徵，就是能源價格上漲與房價停滯。隨著中東衝突持續發展且局勢難以預測，借貸成本也隨之上升。本月的財政預算案更增添了不確定性，買賣雙方都在觀望，市場上反覆流傳的各種稅制調整傳聞，究竟哪些會成真。」

根據英國大型獨立房貸及保障服務網絡之一Stonebridge 公布的季度數據，今年7月至9月，申請房貸購屋的人數有所下降，顯示借貸成本上升持續影響潛在購屋者的財務能力。

Stonebridge的調查發現，今年第三季的購屋房貸申請量較去年同期減少18.2%，首次購屋者的房貸申請量更大幅下滑18.6%。

然而，再融資（remortgaging）申請量增加，部分抵銷了其他房貸申請減少所帶來的影響，使整體房貸市場活動的下滑幅度有所放緩。

【原文網址：https://www.theguardian.com/business/2026/oct/07/uk-house-prices-flatline-as-rising-mortgage-costs-weigh-on-market，轉載自Joanna Partridge／衛報，2026年10月7日】