渥太華–加拿大競爭局（Competition Bureau）證實，該局正在調查加拿大房地產租賃市場可能使用的人工智慧驅動演算法定價（AI-driven algorithmic pricing）。

該做法涉及房地產公司使用程式追蹤競爭對手的租金和租賃價格。

美國一宗反壟斷訴訟指稱，有公司利用此軟體串通，人為地抬高租金。

該訴訟聲稱有數十間公司使用德州RealPage的YieldStar平台，分享競爭敏感的租金資訊，以訓練演算法定價軟體。

美國司法部上個月修正訴訟內容，將另外六家公司業主納入其中，他們指控這六家公司業主參與這項「計畫」，利用競爭對手的商業敏感資料來固定價格。

獨立媒體The Breach於2024年11月27日首次報導競爭局正在調查，但該局當時不予證實。

競爭局發言人Cloé Bouchard表示，身為執法機關，競爭局必須對其工作保密，目前無法提供更多的細節。

她在一封電子郵件聲明中說：「如果我們發現有證據表明有可能引起法律關注的活動，我們將採取行動。」

早在9月，新民主黨首次呼籲競爭局調查此事。

2024年10月，卑詩省新民主黨國會議員周莉諾（Bonita Zarrillo）試圖讓下議院人力資源委員會調查此事，但她的議案未能成功。

同月晚些時候，創新部長商鵬飛（Francois-Philippe Champagne）表示，他將致函競爭局，要求對這一做法進行調查。

周莉諾表示，她很高興聽到競爭局正在調查此事。

她說：「這個國家的租客終於可以獲得一些透明度，並讓這種租金價格操縱的行為曝光。」

自由黨領袖候選人方慧蘭（Chrystia Freeland）週一表示，她將禁止使用AI追蹤市場趨勢、人為提高租金的做法。

「大企業房東正在利用AI分析租房者的資訊，來串通、設定費率並壓榨租戶。我的政府將徹底禁止這種做法，」方慧蘭在政策聲明中表示。

周莉諾表示，她認為方慧蘭之所以提出這項政策，是因為她競逐自由黨領袖的主要對手、前加拿大銀行行長馬克·卡尼（Mark Carney）曾是布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management）的主席。

布魯克菲爾德的三家子公司在美國反托拉斯訴訟中被列為被告。

周莉諾說：「現在他們正處於自由黨領袖競選中，而方慧蘭意識到馬克·卡尼在這方面的弱點。周莉諾說：「他在這次房租漲價問題上暴露了潛在的問題。

卡尼在一月辭去布魯克菲爾德的職務，競選自由黨領袖。

卡尼的競選活動尚未回應加拿大新聞社的置評要求。

【原文網址：https://www.thecanadianpressnews.ca/science/competition-bureau-says-its-probing-whether-landlords-are-using-ai-to-set-rents/article_e3b2878e-eb5b-5b7e-a2c2-69d014d339ff.html，轉載自David Baxter /加新社，2025年2月17日】