紐西蘭房市活動持續回溫，但部分賣方過早預期降息將推高房價，紐西蘭房地產協會（Real Estate Institute）最新數據顯示。

儘管1月份的銷售較為冷清，但紐西蘭的房屋銷量與去年同期相比增長了3.4%，與1月份相比更是大幅上升59.5%。

從房價指數來看，房價較去年同期下跌1.2%，但較前一個月上升1.4%，過去三個月則累計上漲0.5%。房屋成交中位數價格則較去年同期下降2.4%。

近期，房市活動尚未完全跟上市場上的新房源數量，但有跡象顯示更多買家開始入市。

部分地區的市場活動顯著升溫–懷卡托（Waikato）銷量較2024年成長16.9%，豐盛灣（Bay of Plenty）成長10.6%，塔拉納基（Taranaki）則成長20.6%。

紐西蘭房地產協會指出，懷卡托地區的投資者「明顯活躍」。

新上市房源數量同比下降至11,363套，但庫存量則同比上升13.6%，較前一個月增加10.2%。

房屋的平均銷售天數增加了3天，達到54天，而在北地（Northland），這一數據甚至達到70天。

超過四分之一的房屋交易價格超過100萬元。

該機構表示，在奧克蘭（Auckland），自住買家、首次購房者和投資者均活躍於市場。

「部分賣家符合市場預期，對要價持現實態度，但也有一些賣家開始預期更高的價格。競標初期的開放看房活動吸引了不少人潮。」

在威靈頓（Wellington），首次購房者活躍，且房地產研究所指出，由於當地利率上升，投資者正在出售物業。

「大多數賣家認為，由於利率下降，房價將隨之上漲，但實際情況並非如此。」

該機構代理執行長Rowan Dixon表示，數據顯示市場趨於穩定。

「2月份的銷售有所上升，但房價中位數仍然滯後，僅有六個地區錄得價格增長。較高的房源供應讓買家感到不必急於購買——即使錯過一處物業，仍有許多類似選擇可供考慮。」Dixon表示。

「報告顯示市場展望樂觀，大多數賣家正以合理價格出售，並與市場條件保持一致。」

【原文網址：https://www.rnz.co.nz/news/business/545043/interest-rate-cuts-don-t-mean-house-prices-are-taking-off-sellers-told，轉載自Susan Edmunds／紐西蘭國家廣播電台，2025年3月17日】