渥太華–加拿大房地產協會（CREA）週一表示，2月份的房屋銷售降至一年多來的最低水準，因為在與美國的貿易戰帶來的不確定性下，購房者選擇觀望。

2月份的房屋銷售量較去年同期下降10.4%，而經季節性調整後，較1月份下降9.8%。

「自從1月20日首次宣布關稅措施後，今年與去年的房屋銷售量之間便出現落差，」加拿大房地產協會高級經濟學家Shaun Cathcart表示。

「這一趨勢在整個2月份持續擴大，導致月度銷售活動大幅下降，但這並不令人意外。」他在聲明中說道。

加拿大房地產協會表示，這是自2023年11月以來最低的房屋銷售水準，也是自2022年5月以來最大單月降幅。當時，加拿大央行（Bank of Canada）開始一系列激進的加息措施來對抗通脹。

Royal LePage總裁Phil Soper表示，考慮到唐納·川普（Donald Trump）擔任美國總統帶來的政治不確定性，這種市場回落並不令人驚訝。

他表示，公司可以從日常交易中觀察到銷售量的下降趨勢，而到了2月份，當市場對形勢有了更明確的認知後，這一趨勢開始明顯加速。

「在川普總統執政的最初幾天，許多人仍然不敢相信他那些咄咄逼人的言論真的會轉化為對友邦和鄰國的不利政策，」Soper說。

「到了2月份，人們逐漸接受貿易戰已成為現實，於是我們看到銷售量開始下降。」

當月，多倫多地區及安大略南部的其他地區遭遇了強烈冬季風暴，影響了房屋銷售，但索珀認為這影響有限。

「人們可能會因為風暴而推遲一週去看房，但如果他們決定這是搬家的時機，他們還是會出去完成交易。」

Soper指出，當前影響房市的主要因素是不確定性，儘管儲蓄和就業狀況仍然相對穩健。

「這關係到信心問題。川普政府讓人們在做出重大決策時產生動搖。」

加拿大房地產協會表示，銷售量下降最明顯的地區是大多倫多地區（GTA），但這一趨勢相當普遍，影響到四分之三的地方市場及幾乎所有主要市場。

此外，2月份新掛牌房屋數量環比下降12.7%，此前1月份曾意外上升。

目前，總掛牌房屋數量約146,000套，較去年同期增加13.1%，但仍低於該時期的長期平均水準174,000套。

2月份全國實際平均房價為668,097元，同比下降3.3%；經季節性調整後，較1月份下降4.6%。

加拿大房地產協會的房價指數（HPI）——用來衡量典型房屋的價格變動——較1月份下降0.8%，較去年同期下降1%。

與新掛牌數量相同，房價跌勢在多倫多地區最為明顯，其指數月減1.5%。

加拿大房地產協會表示，房價下跌，加上加拿大央行上週再次降息，為部分買家帶來了購買機會。

多倫多道明銀行高級經濟學家Leslie Preston在報告中指出，此次降息可能會在邊際上支持房市，但要真正促成市場回暖，還需要更多因素來推動。

「只要美國仍然威脅要施加懲罰性關稅，房市信心恐怕仍會被陰影籠罩。」

【原文網址：https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/article/crea-reports-home-sales-fell-in-february-amid-tariff-uncertainty/，轉載自加拿大新聞社，2025年3月14日】