在北卡羅來納州羅利市及其周圍的研究三角區，房屋銷售和建築開發蓬勃發展，成千上萬的人湧入該地區，尋找工作地點附近經濟實惠的房屋。

然而，唐納德．川普（Donald Trump）總統對幾乎所有美國貿易夥伴徵收的嚴厲關稅，為美國房屋市場帶來了不確定性。

羅利地區的房地產經紀人Leonard Windham帶ABC News參觀了Youngsville的一個新住宅開發項目，這是距羅利（Raleigh）以北20英里的一個新興小鎮。

Windam說：「在房地產行業，我們只是不確定會發生什麼事。「如果有可能，當然，隨著建築材料價格上漲，可能會影響房屋價格。」

房地產經紀人和房屋建築商告訴ABC News，儘管不知道新關稅可能對成本造成什麼影響，他們仍在推進春季房市目標。

關稅可能會改變我們所知的房屋建築，因為成本上升有可能鼓勵建築公司和開發商向美國製造業投資。

北卡羅來納州住宅建築商協會（North Carolina Home Builders Association）副會長Alex Yost告訴ABC News，他正在重新思考在建造新住宅時從何處採購材料。

「我們將會考慮價格。我們將確保客戶得到他們想要和需要的價值，」他說。「因此，如果中國的燈具最終成本較高，那麼我們在做決定時肯定會考慮到這一因素，絕對如此。」

Yost指出，他最關心的是關稅會否及如何影響他們的建材供應鏈，但他也擔心消費者的信心。

「上周有關市場的消息很可能會造成一些買家信心的落差，因此我們很擔心，」他說。「我們建造豪宅，但整個市場是建立在人們購買最昂貴的東西的基礎上。他們在購買時必須感覺良好。

在川普豁免加拿大木材和墨西哥石膏等主要建築材料的報復性關稅之後，房屋建築商們集體鬆了一口氣。然而，進口鋼鐵、鋁、銅、家電和其他源自國外的建築材料的成本將會上升。

全美住宅建築商協會（NAHB）表示，建築商對新建單戶住宅的信心處於七個月以來的最低水準。

該組織表示，房屋成本預計將再增加9,200元。該組織預估，新建築項目中使用的產品中，約有7%來自其他國家 - 這一數量可能會有所波動，這取決於房屋買家想要哪些產品以及他們願意花費多少。

一些準買家告訴ABC News，他們並不擔心關稅會影響他們買房的能力，原因很簡單，因為他們還沒有看到房屋價格因此而飆升。

33歲的首次購屋者Deishali DeWitt表示：「就我個人而言，不擔心，因為我還沒有太多經驗，不知道這對我作為房主來說意味著什麼。」

DeWitt已經找房一年，她告訴ABC News，關稅之前的價格「簡直荒唐」。

「我記得過去一兩年前……房價大約是現在的一半，」她說。「所以這也是我花了一段時間才決定買房的原因之一。比如，我真的想買一套現在價值60萬元的房子嗎？它兩年前才值25萬元？」

Windham -- 羅利地區的房地產經紀人 -- 表示，首次購屋者最關心的是一件事：每月的成本。這一成本已將購房者從大城市推向更遠的地方，推向新開發的價格更合理的地區。

Windham說：「他們正在考慮每月的還款額，心裡有一個固定的數字。」

如果由於經濟不確定性而導致購房者減少，住房需求減少，住宅建設也可能放緩，並可能加劇該國的住房短缺。

「當我們開始看到關稅發揮作用時，中斷的供應鏈會發生什麼情況，或者是否存在中斷的供應鏈導致需要多花幾週時間才能獲得櫥櫃？」Yost說。「這會延長我的建造時間。然後客戶可能要多待幾個月才能回家。所有這些都會對人們產生真正的影響。」

【原文網址：https://abcnews.go.com/Business/uncertainty-looms-us-housing-market-wake-trump-tariffs/story?id=120561240，轉載自Briana Stewart和Jaclyn Lee／ABC新聞，2025年4月10日】