國稅廳（National Tax Agency）週二公佈，截至1月1日，路線價（roadside land prices）年平均上漲2.7%，漲幅高於前一年的2.3%，標誌著路邊地價連續第四年上漲。

路線價用於計算遺產稅和贈與稅的金額。

1月1日的漲幅創下了2009年以來的最高年比漲幅。 2009年，受全球金融危機（在日本被稱為「雷曼衝擊」）的影響，地價暴跌。

在受入境外國遊客歡迎的地區，地價漲幅顯著。

在重建工程進展順利或公寓需求旺盛的城市地區，路線價上漲的趨勢也十分顯著。

據該機構稱，長野縣白馬村的地價漲幅最高，達32.4%。繼去年的32.1%之後，該村連續第二年創下最高漲幅。

據信，白馬村地價高漲的部分原因是夏季和冬季入境旅遊需求的增加。

由於路線價是截至當年1月1日午夜計算的，因此2024年1月1日下午發生的能登半島地震的影響首次反映在數據中。

地震後遭受大火災的石川縣輪島市的朝市大街周邊的房價較去年同期暴跌 16.7%，為全國最大降幅。

按縣來看，青森縣、栃木縣、靜岡縣、鳥取縣、島根縣和鹿兒島縣的價格在前一年下跌或持平後有所上漲。包括東京在內的35個都道府縣的價格上漲，比前一年多出6個。

由於旅遊景點和重建區的價格顯著上揚，東京創下全國最高的8.1%。

其次是沖繩縣，由於該縣擁有許多度假區，因此價格上漲了6.3%。福岡縣也創下6.0%的高漲，宮城縣、神奈川縣和大阪府則為4.4%。

有12個縣的價格較一年前下降，主要是在人口持續減少的鄉村地區。其中，新瀉縣、山梨縣、奈良縣和高知縣的降幅較大。

在47個都道府縣政府所在地城市中，路邊地價最高的城市中，有35個城市上漲，比前一年減少了2個。其中，埼玉市上漲了11.9%，千葉市上漲了11.2%，京都市上漲了10.6%。

水戶、前橋、名古屋等11個城市的房價持平。

其中，鳥取市是唯一最高價格下跌3.2%的城市，連續兩年出現下降。

東京都中央區銀座5號的銀座中央大道連續40年創下全國單價最高紀錄。

房價比上年上漲384萬日圓，達到每平方公尺4808萬日圓，五年來首次創下歷史最高價紀錄。該價格也是連續第三年上漲。

路線價是指面向主要道路的地塊每平方公尺的評估土地價值。該價格約為國土交通省評估並公佈的官方地價的80%。

今年的評估地價涵蓋了全國約31.8萬個地點。

【原文網址：https://japannews.yomiuri.co.jp/business/economy/20250701-266900/，轉載自讀賣新聞，2025年7月1日】