在市場預料儲備銀行將會進一步降息，以及置業需求強勁但房源數量減少的情況下，推動6月的房價創歷史新高。

PropTrack的數據顯示，上個月全國房價上升0.4%，年增長達4.6%，目前首府城市房屋中位數價格是92.3萬元。

目前的平均房價比去年同期上升了4萬元。

阿德雷德房價上漲0.6%，月漲幅最大，其次是雪梨和荷伯特，均上漲0.5%。

珀斯、墨爾本、布里斯班和坎培拉的房價上漲0.3%，達爾文則上漲0.2%。

數據顯示，區域市場上漲0.3%，顯示該地區的房價負擔能力和生活方式的吸引力增強。

PropTrack表示，隨著利率下降和7月再次降息的預期提振，買家信心重燃，市場正在加速發展。

該公司表示：「然而，由於負擔能力方面的限制抑制了增長速度，因此這種回升勢頭仍然有限。」

該公司表示，未來幾個月降息將降低借貸成本，增加住房需求，推高房價。

PropTrack表示：「此外，人口增長和新增供應有限也給房價帶來上行壓力，尤其是在價格較為實惠的市場。」

「隨著利率下降，這些因素可能會在 2025 年下半年維持價格增長。」

房地產研究公司Cotality週二發布的月度數據也印證了這一趨勢，顯示 6 月房價上漲了0.6%。

該公司指出，供應面因素是主要推動因素，並表示當前的房地產市場反彈是在房屋銷售相對低迷的背景下發生的。

Cotality研究總監Tim Lawless表示：「廣告供應量稀缺，為買家和賣家創造了一個更加平衡的市場。」

許多經濟學家預測，繼5月將官方現金利率（Official Cash Rate, OCR）下調25個基點至3.85%之後，儲備銀行將在7月會議上再次下調官方現金利率。

【原文網址：https://www.sbs.com.au/news/article/australian-home-prices-climb-to-record-high-amid-lower-interest-rates-and-supply-shortage/fqb1wiscs，轉載自特別廣播服務新聞，2025年7月1日】