多倫多–大多倫多地區的房地產觀察家們希望房地產市場正在復甦，因為6月份的數據顯示，在經歷了2025年上半年的低迷後，房地產市場的活動有跡象可能正在穩定下來。

多倫多地區房地產局（Toronto Regional Real Estate Board）週五表示，6月份該地區的房屋銷售量與去年同期相比下降了2.4%，共有6243套物業轉手。

與此同時，經季節性調整後，6月份的銷售量較5月份增長了8.1%，房地產市場 「繼續呈現復甦跡象」。

與其他地區一樣，由於加拿大與美國的貿易戰造成的經濟不確定性嚇怕了許多有意購買房地產的買家，大多倫多地區的房地產活動在今年有所降溫。

5月份，成屋銷售同比下降約13%，而4月份的年降幅為23%。

在借貸成本降低的情況下，經濟學家曾對今年的市場升溫抱持樂觀態度，但川普開始對加拿大和其他國家徵收關稅後，這一切都改變了。

多倫多Big City Realty Inc.經紀公司的銷售代表Vy Ngo表示：「在川普上任並開始發表講話之前，一月份的市場表現其實還不錯。」

「然後股市大跌。一旦股市在五月底回升了一段不錯的穩固期，比方說一個月或三個星期，它就開始做得更好了。這就是為什麼六月份的數字會好一些。」

在多倫多市，上個月有2,319宗銷售，比2024年6月增加了3.5%。在整個大多倫多地區其他地區，房屋銷售量下降了5.6%，為3924套。

與一年前相比，整個地區所有類型的物業在6月份的整體銷售量都有所減少。

連棟別墅（townhouse）市場跌幅最大，銷量下降了4%，其次是獨立式住宅（detached houses），銷量下降了2.9%。公寓（condos）銷售量下降了2.5%，半獨立式住宅（semi-detached homes）的成交量下降了0.7%。

儘管市場有望好轉，但Ngo表示，許多人仍然「非常害怕買房，因為你不知道接下來會發生什麼」。她稱這是她12年房地產經紀人生涯中「最糟糕的」一次，因為在關稅情況的不確定性中艱難前進。

「很難預測。我現在感覺『我真的不知道』，」她說。

「經歷了太多的起起伏伏……我無法預測未來。我真希望我能做到。」

6月份，平均售價年減5.4%，至1,101,69元，而代表典型房屋的綜合基準價格（composite benchmark price）較去年同期下降5.5%。

上個月，大多倫多地區共有19,839套新房上市，年增7.7%。多倫多地區房地產委員會（Toronto Regional Real Estate Board, TRREB）Elechia Barry-Sproule主席表示，隨著房源增多，買家「正在利用更多的選擇，並協商降低要價」。

「加上與一年前相比較低的借貸成本，到2025年，擁有住房將成為許多家庭更容易實現的目標。」

上個月，活躍房源數量達到31,603套，較2024年6月的24,169套增加了30.8%。

多倫多房地產委員會首席資訊長Jason Mercer表示：「與美國達成一項堅定的貿易協議，並結束跨境軍事威脅，將大大有助於緩解經濟疲軟並提升消費者信心。」

「此外，兩次額外的降息將使大多倫多地區普通家庭的每月抵押貸款還款更加輕鬆。這可能會增強過去幾個月的勢頭，並為房價提供一些支撐。」

加拿大央行在連續七次降息後，已連續兩次維持其關鍵政策利率在2.75%不變。央行將於7月30日宣布下一次利率決定。