今年上半年，住房供應指標（包括許可證、開工、銷售、竣工）均呈現下降趨勢。包括首爾在內的首都圈住房供應有所改善，但地方的供應指標卻惡化。 「惡意滯銷」住房（已完工但未售出）23個月來首次下降。

根據國土交通部31日公佈的「6月份住房統計」，今年上半年（1月至6月）全國住房許可數量為138,456套，較去年同期（149,860套）下降7.6%。

包括首爾在內的首都圈許可證數量增加了22.7%，達到73,959套住宅，顯示出供應指標有所改善；但在各省，許可證則減少了28.0%，為64,497套住宅。

然而，首都圈和省級地區的房屋建設和銷售業績均有所下降。今年上半年，全國住宅建設量為103,147套，較前一年（127,249套）下降18.9%。首都圈的房屋建設量也較上年（71,448套）下降8.1%，至65,631套；而各省的房屋建設量則大幅下降32.8%，至37,516套。

今年上半年全國銷售量也僅限於67,965套住宅，較去年同期（112,495棟住宅）減少39.6%。大都會區的銷售量從50,000套住宅減少至49,986套住宅，減幅為18.4%。在各省，住房銷售量從62,295套住宅暴跌至26,979套住宅，跌幅為 56.7%。

今年上半年的房屋完工總數為 205,611套住宅，減少了 6.4%。雖然首都圈的完工量增加了9.2%，達到100,144套住宅單位，但各道的完工量卻減少了 17.7%，為104,567 套住宅單位。今年上半年首爾的公寓落成量為 29,420套住宅，較去年同期增加 102.9%。

被歸類為「惡意滯銷」的竣工未售住房數量自2022年7月以來23個月來首次下降。截至6月底，全國竣工未售出房屋數量為26,716套，較上季下降1.1%。

完工前未販售房屋數量也連續第五個月下降，上月為63,734套，季減4.4%。首都圈未售出房屋數量下降8.9%，至13,939套；各省未售出房屋數量下降3.1%，至49,795套。

6月份，房屋交易量（根據報告）達到73,838套，較上季成長17.8%。其中，首爾市住宅交易量較上季成長42.1%，達15,442筆。

租賃交易量較上季下降4.1%，達242,305筆，但年增25.7%。全租交易量較上月下降4.7%，達88,867筆。月租交易量較上月下降3.7%，達153,438筆。不過，截至6月累計，月租交易佔比去年同期上升3.9個百分點，達61.4%。

【原文網址：https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2025/07/31/LEIYDQTBZVBBJERDKJTUF6XPLE/，轉載自Kim You-jin／朝鮮日報，2025年7月31日】