東京–東京23個區之一的千代田區週五呼籲實施為期五年的公寓轉售禁令，以遏制投機交易導致的房價上漲。

千代田區正式向日本房地產公司協會提交申請，要求在作為城市重建計畫一部分出售的公寓中增加「禁止轉售」條款。

買家在公寓交付後的五年內不得轉售。千代田區也要求禁止買家在同一棟建築物內購買多套同名公寓。

據信，這是東京市政府首次要求房地產行業人士限制公寓轉售，以應對房價上漲。

千代田區致力於幫助那些希望購買公寓自住的人。該區還計劃向國家政府提交申請，提高短期轉售公寓的資本利得稅。

「我們將繼續密切關注該區公寓交易的趨勢，並將考慮採取必要的措施，」該區規劃部門的一位消息人士表示。

根據不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）的數據，2025年1月至6月，東京都內新建公寓的平均價格為8,958萬日圓（約60.3萬美元），較去年同期上漲了17%。

在構成東京中心的23個區中，平均價格上漲了20%，達到1.3064億日圓。自2023年以來，平均價格已超過1億日圓。不僅土地短缺，勞動力短缺和材料成本上漲也導致供應緊張和價格上漲。

東京都政府也正在採取措施打擊二手房轉售。當局計劃要求開發商在出售東京都批准的城市重建項目公寓時，採取措施防止公寓被用作投資用途。

此外，各大房地產公司限制購買新建房產進行轉售的趨勢日益明顯。

【原文網址：https://asia.nikkei.com/Business/Markets/Property/Tokyo-ward-seeks-5-year-ban-against-condo-resales-to-cool-prices，轉載自Ryo Iizuka／日經亞洲，2025年7月19日】