加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association, CERA）表示，八月住宅成交量較去年同期增長1.9%，創下四年來同期最高紀錄。

上月全國共售出40,257套住宅，高於2024年8月的39,522套。

與上月相比，房屋銷售量亦增長1.1%，連續第五個月呈現上升趨勢。自三月以來，交易量累計增長達12.5%。

與近幾個月大多倫多地區銷售額大幅成長不同，8月該地區銷售額較上季略有下降。但該協會表示，蒙特婁、大溫哥華和渥太華的銷售額成長足以抵消這一下降。

加拿大房地產協會資深經濟學家Shaun Cathcart表示，由於秋季通常會出現新增供應激增，今年秋季房地產活動的上升趨勢可能會加速。

「一年中不同時間點推動銷售的部分原因是有大量新房源可供買家購買。對於秋季市場而言，這種情況通常發生在九月初，今年也不例外。」他在一份新聞稿中表示。

「如果以去年為例，那麼銷售量有可能在下個月左右真正回升，這取決於有多少買家被吸引到場外，尤其是如果加拿大央行在9月份降息的話。」

加拿大央行（Bank of Canada）將於週三公佈其最新的利率決定。金融市場預計，加拿大央行將把政策利率調降四分之一個百分點至2.5%，結束連續三次維持利率不變的局面。

經濟學家稱房地產市場「非常平衡」

CREA表示，新掛牌房源較上月增長2.6%，截至8月底，加拿大全國待售房產達195,453套，較去年同期增長8.8%。

八月份全國實際房屋成交均價為664,078元，較去年同期上升1.8%。

CREA旨在反映典型房屋交易的房價指數顯示，2025年7月至8月期間微幅下跌0.1%。

蒙特婁銀行銀行（Bank of Montreal）資深經濟學家Robert Kavcic在致客戶的電郵中寫道：「加拿大房市整體在八月仍保持高度平衡，但區域與細分市場間的顯著差異持續存在。」

「從全國層面來看，銷售量正穩步回升至長期常態水準，庫存雖處於高位但未過度飽和市場，房價則基本持平。」

【原文網址：https://www.cbc.ca/news/business/crea-august-2025-1.7633890，轉載自加拿大新聞社／加拿大廣播公司新聞，2025年9月15日】