總理馬克·卡尼（Mark Carney）於週日下午宣布成立「建造加拿大住房計畫（Build Canada Homes）」，該聯邦政府新機構將負責監督各項聯邦住房計畫。

此機構是自由黨競選承諾中「將住房建設量提升一倍」的重要組成部分。

政府宣稱「加拿大建房計劃」將作為中央管理機構，統籌監督聯邦層級啟動的各項新經濟適用房計劃。

卡尼表示，該機構將透過與各省、地區及原住民社區合作興建支援性與過渡性住房，為「加拿大全國住房建設注入強勁動力」。同時將擴大「深度可負擔與社區住房（deeply affordable and community housing）」的供應規模，並與私營開發商合作為中產階級建造住宅。

總理另宣布，前多倫多市議員Ana Bailão將出任「建造加拿大住房計畫」執行長。

該機構將有權批准在公有土地上進行建設，並在住房開發項目的初期階段提供資金。

卡尼表示，已為新機構預留130億元資金，將協助在全國六個初期建設地點建造4,000套模組化住宅，未來可擴增至45,000套。

首批六處基地分別位於渥太華、埃德蒙頓、溫尼伯、多倫多、魁北克省隆蓋伊及新斯科細亞省達特茅斯。

據政府官員透露，這4,000戶住宅預計將於明年動工。

保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）對卡尼的住房政策提出批評，指責總理此舉僅是增添官僚層級。

本週稍早，這位保守黨領袖敦促卡尼採納其住房政策方案，主張政府應透過將基礎建設資金與住宅建設掛鉤，激勵地方政府加速許可審批流程並降低開發費用。

博勵治同時調整了兩項競選承諾，主張政府應取消對再投資於住宅建設資金的資本利得稅，並免除所有130萬元以下住宅購置的5%聯邦銷售稅（federal sales tax）。

加拿大抵押及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp , CMHC）本月初發布的報告指出，今年前六個月整體住宅開工量接近歷史最高水準。

但該機構同時指出兩個最昂貴房市存在隱憂：多倫多住宅開工量正朝30年來最低年度紀錄邁進，而溫哥華的建築活動與2024年相比亦呈現放緩態勢。

多倫多地區2025年上半年新建共管公寓量驟降60%，該機構預測加拿大最大城市未來至少兩年內，新屋開工量將持續遠低於恢復住房可負擔性所需水準。

CMHC報告同時指出，受租賃公寓建設驅動，卡加利、愛德蒙頓、蒙特婁、渥太華及哈利法克斯等城市今年上半年住宅建設量逼近歷史紀錄。

該機構預測，為滿足需求，加拿大整體住宅開工量需在2035年前幾乎翻倍，達到每年48萬戶的規模。

【原文網址：https://www.cbc.ca/news/politics/carney-new-housing-agency-1.7632981，轉載自Darren Major／加拿大廣播公司新聞，2025年9月15日】