分析發現，由於政府計畫的擴大，首次購屋者將擁有更多選擇，但一些市場可能再次變得遙不可及。
聯邦政府正在加快擴大住房保障計畫（Home Guarantee Scheme），該計劃允許符合條件的人以 5%的首付和無貸款人抵押貸款保險的方式購買房屋。
到十月份，該計劃還將取消收入和限制，並提高大多數地區的房價上限。
房地產數據公司Cotality分析了4,848個房屋和公寓市場，發現只有約三分之一符合舊計劃的價格上限。
根據更新後的方案，這一比例將擴大到近三分之二，其中包括51%的房屋市場和93%的公寓市場。
根據更高的價格上限，阿得雷德130個郊區的房屋將符合條件，而之前只有8 個郊區符合條件，而布里斯本153個郊區的公寓將符合條件，而之前只有58 個郊區符合條件。
Cotality 經濟學家Kaytlin Ezzy表示，大多數地區都將獲得大幅提升，使這些上限更接近當地房屋中位價。
她告訴澳聯社（AAP）：「對於那些一直難以進入市場並且隨著價格上漲而選擇越來越少的首次購房者來說，這些提高的上限肯定會讓他們感到高興。」
「這意味著他們能夠比以往更早地進入市場。」
她說，人們將能夠更早擁有一棟房子，而不必存20%的首付，也不必動用「父母銀行」的資金。
「這有助於實現公平的競爭環境，」Ezzy說。
但隨著越來越多的首次購屋者利用這項刺激計劃，需求也將上升，到今年年底，約有100個郊區將超出該計劃的上限。
雪梨的價格上限將從90萬元提高到150萬元，墨爾本的價格上限將從80萬元提高到95元，布里斯本的價格上限將從70萬元提高到100萬元。
阿得雷德、珀斯和荷巴特的上限將分別從60萬元增加到90萬元、85萬元和70萬元。
達爾文的上限將保持不變，仍為60萬元，而澳洲首都領地的上限將從75萬元增加到100萬元。
【原文網址：https://www.sbs.com.au/news/article/lifting-caps-from-first-home-buyer-scheme-will-help-some-but-fuel-wider-price-increases/qufj0whee，轉載自特別廣播服務，2025年9月10日】
