截至10月份的12個月通膨率飆升至3.8%，高於9月份的3.6%，這使得聖誕節前降息的希望破滅。

澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics, ABS）週三公佈的數據顯示，儘管10月份通膨率保持平穩，但消費者物價指數（Consumer Price Index, CPI）的年化漲幅高於澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia's, RBA）2–3%的目標。

剔除價格波動幅度最大的因素後，衡量潛在通膨的修正平均值CPI也從3.2%上升至3.3%。

經濟學家Shane Oliver表示，這些數據「令人失望」。

他告訴SBS新聞：「數據如此之高令我有些意外。」

「所有項目都在全面上漲。」

推升通膨的主要因素是住房通膨，其漲幅達5.9%，其次是食品與非酒精飲料（3.2%），以及娛樂與文化（3.2%）。

經濟學家指出，住房通膨攀升可能不僅源於購房或租房成本上升，更受過去12個月電費上漲的推動。

是什麼推高了房價？

去年10月，聯邦政府擴大了「住房保障計畫（Home Guarantee Scheme）」，旨在為首次購屋者創造公平的競爭環境，為符合資格的澳洲人提供5%的首付補貼。當時，分析師預測該計劃可能會推高房價。

Oliver表示，現在判斷該計劃是否導致房價上漲「還為時過早」，但他警告說，我們可能已經看到了早期影響。

「我們看到租金和新房價都在小幅上漲。此前，這兩項價格都呈現良好的下降趨勢，但現在似乎又開始反彈，這確實令人擔憂，」他說。

「根本問題在於，我們持續面臨住房短缺、空置率低和房價快速上漲的困境。」

「供應短缺時，需求旺盛，最終會導致價格上漲。」

但房地產廣告公司REA集團前經濟研究主管Cameron Kushner表示，該計畫「不太可能」對通膨產生影響。

「這是該計劃實施的第一個月，而且消費者物價指數只衡量自住業主購買新房的情況–我懷疑大多數首次購房者會選擇購買二手房，」他告訴SBS新聞。

他表示，每月房屋通膨率較低，10月創下0.8%的降幅。

「租金和自住業主新購房者的年增長率低於去年同期，月度變化已持續一段時間保持穩定，」他說。

電價飆漲

澳洲統計局的「住房組」數據包含三個要素：新建住房成本、租金和電價。

AMP副首席經濟學家Diana Mousina表示，雖然租金和新建住房成本「偏高」，但此次上漲主要是由於州和領地政府實施後又取消了電力補貼，導致電價上漲了37.1%。

「最終會趨於平衡，但這需要一些時間，」Mousina告訴SBS新聞。

Kushner也指出昆士蘭州和西澳大利亞州的能源補貼政策實施。

「能源補貼政策的推出和取消才是真正推高房價通膨的因素，」他說。

現金利率令人失望

金融比較網站Canstar的數據洞察總監Sally Tindall表示，通膨正朝著錯誤的方向發展。

「這徹底排除了再次降息的可能性。聯準會不僅不會否決12月降息的提議，甚至不太可能考慮這個想法，」她在聲明中表示。

「消費者原本希望明年能得到更多紓困，但最新的CPI數據給他們的預期潑了一盆冷水。現在，人們的討論焦點更多地轉向了降息週期是否已經結束，以及央行可能需要採取哪些措施才會恢復加息。」

「雖然政府補貼政策的實施時間加劇了年度電費和租金通膨的飆升，但一旦剔除這種波動因素，很明顯，這些基本生活成本仍在攀升。」

儘管通膨率遠低於澳洲儲備銀行2%至3%的目標區間，但經濟學家確信這不會引發現金利率上調。

「我希望不會，」Oliver說。

「這些數據進一步降低了降息的可能性，並確保12月降息的可能性為零。」

「但我們必須等待12月的完整數據公佈。我認為經濟復甦的速度將慢於澳洲儲備銀行的預期。但這可能要到2027年才會發生。」

【原文網址：https://www.sbs.com.au/news/article/zero-chance-of-interest-rate-cut-soaring-prices-drive-inflation/ko2g8lruo，轉載自Arielle Richards／特別廣播服務新聞，2025年11月26日】