【首爾】韓國首都首爾的公寓價格連續第49週上漲，進一步印證了韓國央行在下週會議上維持政策利率不變的預期。
韓國不動產委員會（Korea Real Estate Board, REB）週四（1月8日）公佈的數據顯示，截至1月5日當週，首爾公寓價格上漲0.18%，漲幅較前一周的0.2%略有放緩。最新數據顯示，2025年全年首爾公寓價格預計將上漲8.7%，反映首都市場需求持續強勁。
不動產委員會表示，儘管整體交易量和購屋諮詢量有所下降，但包括重建區和靠近主要交通樞紐的大型公寓大樓在內的熱門地段的房價持續上漲，推高了首爾的整體房價。
韓國央行在11月的會議上傾向中性政策立場，其聲明中刪除了維持降息立場的陳述。在連續第四次決定維持政策利率不變後，行長李昌鎔表示，對於未來三個月是否可能降息，或者央行是否應該在此期間維持利率不變，理事會成員的意見各佔一半。
大多數經濟學家認為，由於韓圜疲軟和房地產市場持續走強帶來的通膨威脅，寬鬆週期已經結束。理事會的下一次政策會議定於1月15日舉行。
房地產市場的上漲，尤其是在首爾都市圈的上漲，使政策制定者更加關注首都地區經濟活動過度集中的風險。去年，政府推出了一系列旨在抑制房價上漲的額外措施，包括限制抵押貸款，但這些措施迄今未能遏制房價上漲。
【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/seoul-apartment-prices-continue-rise-ahead-bank-korea-meeting，轉載自商業時報，2026年1月8日】
