韓國政府於週四公布一項住宅供給計畫，擬在首爾市及大首都圈新增約6萬戶住宅，藉由在核心地段擴大供給，以為過熱的房市降溫。

依據該項路線圖，政府將在首爾市、京畿道及仁川市供應共計6萬戶住宅，主要鎖定青年族群與新婚家庭，開發總面積約487萬平方公尺。整體規模約相當於京畿道重要衛星城市板橋（約2.9萬戶）的兩倍，開發面積則約為汝矣島的1.7倍。

從區域分布來看，首爾市將供應3.2萬戶，占總量約53.3%；京畿道為2.8萬戶，占46.5%；仁川市則約100戶。

其中，地理位置極具戰略意義的首爾龍山區，預計將供應13,501戶住宅。在龍山國際商業區內，規劃住宅戶數將由首爾市政府原先提出的6,000戶上修至1萬戶，主要係透過提高容積率等方式進行調整。

為取得大面積可開發用地，政府計畫最大化利用首爾市內及市外的既有土地資源。位於首爾北部、由軍方管理的泰陵高爾夫球場，將改造為住宅用地，提供約6,800戶住宅；位於首爾南側果川市的賽馬場及鄰近的國防保安司令部設施，也將進行活化再利用，新增約9,800戶住宅。

該計畫是建立在政府於9月7日公布的整體住宅供給政策之上，目標至2030年前於首爾及首都圈交付共計135萬戶住宅。

國土交通部（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）表示，針對涉及既有設施遷移的開發基地，相關部會將密切協調，預計於2027年前完成遷移決策並啟動前置作業。

不過，由於相關建案預計於2027年至2030年間才陸續動工，外界仍質疑該計畫對短期住宅供給緊張局勢的實質緩解效果。

【原文網址：https://www.koreaherald.com/article/10665681，轉載自Im Eun-byel／韓國先驅報，2026年1月29日】