日本法務大臣平口洋週二宣布，日本計劃從2026財年開始，要求新的房地產所有者在新房地產登記資料庫中披露其國籍，這將使政府能夠追蹤哪些房產由外國公民擁有。

此前，首相高市早苗的政府出於國家和經濟安全考慮，計劃對外國公民購買房地產施加限制，但具體細節尚不清楚。

修訂後的規定意味著，購屋者必須披露其國籍才能在政府處登記成為業主–例如，如果將來出現任何所有權糾紛，這可能會有所幫助–但披露國籍並不是實際購買房產的先決條件。

買家登記時也必須向政府提交護照或在住卡影本。這項要求同樣適用於日本公民。

對於已在政府登記的房產所有者，國籍揭露將不再是強制性的。

基於隱私原因，國籍資訊不會出現在房地產公共登記冊上，而是會保存在政府房地產系統內部，供各機構間共享。

法務省將於本月稍後就計劃修訂房地產登記條例徵求公眾意見，目標是在年內頒布該條例，並在2026財年實施。

在現行制度下，大多數房地產所有者只需登記其現有地址。這使得政府難以掌握有多少外國買家在購買房地產–高市在11月指示法務省解決這個問題。

週二，日本政府公佈了有關外國公民在重要設施附近（包括自衛隊和核電廠）以及日本海上邊界附近島嶼擁有土地的數據。

2024財年，在113,827筆收購交易中，3.1%由外國公民和公司完成。在外國買家中，中國公民在重要設施附近的收購佔比最高，達47.5%，其次是臺灣（11.7%）和韓國（10.7%）。

11月，國土交通省（MLIT）發布了首個關於外國人購屋情況的全國性調查報告，結果顯示，2025年上半年，在東京23個區購買的新建公寓中，海外買家佔3.5%。東京新宿區的外國買家比例最高，達14.6%。

【原文網址：https://www.japantimes.co.jp/news/2025/12/16/japan/politics/foreigners-land-registration/，轉載自Himari Semans／日本時報，2025年12月16日】