首爾房市風險指數攀升至歷史新高，部分原因在於首都公寓價格持續攀升，而鄉村及人口稀少地區的房價則持續下跌，韓國央行週二發布的報告顯示。

韓國銀行（BOK）數據顯示，截至11月底，首爾公寓總市值佔全國公寓總市值的43.3%，超越2020年8月創下的43.2%歷史紀錄。

由此導致首爾住房市場風險指數在7月至9月期間達到0.9，創下央行自2018年開始編制此類數據以來的最高紀錄。

風險指數衡量潛在不穩定性以評估泡沫風險，通常採用價格收入比等指標。

根據韓國銀行報告，截至九月底，首爾公寓總市值達到首爾地區生產總值的3倍，創下2018年以來新高。

報告指出：「首爾及周邊首都圈房價持續攀升，可能導致金融失衡累積等潛在風險。」

【原文網址：https://www.koreatimes.co.kr/economy/20251223/risk-factor-in-seoul-housing-market-grows-to-all-time-high-bok，轉載自韓聯社／韓國時報，2025年12月23日】